Vivienda para Familias Vulnerables: Información y Opciones

Existen distintas opciones para que las familias puedan acceder a una vivienda y así mejorar su calidad de vida. El subsidio habitacional es un aporte económico destinado a las familias que requieren apoyo para financiar la compra, construcción, arrendamiento, mejora del entorno o ampliación de su primera vivienda.

Subsidios para Adquisición y Construcción de Vivienda

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ofrece diversos subsidios que permiten a las familias acceder a una vivienda propia. Estos beneficios varían según el tramo de vulnerabilidad socioeconómica y el nivel de ahorro.

Subsidio DS19 (Integrado)

Este subsidio está orientado a personas que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio o tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra. Permite a las familias construir una vivienda de hasta 140 m² en un sitio propio o en un terreno compartido.

• Requisitos:
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • Tener capacidad de ahorro.
  • No poseer una vivienda.
• Ahorro Mínimo: Varía según el tramo de calificación socioeconómica.

Subsidio DS49 (Vivienda Social)

Este subsidio está destinado a familias vulnerables que buscan adquirir su primera vivienda. Es importante destacar que el llamado individual del DS49, agendado para agosto de 2025, no se realizará en la fecha programada según el calendario ministerial.

• Requisitos Generales:
  • Pertenecer al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo con la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.
  • Postular con un núcleo familiar, el cual debe estar acreditado en el RSH.
  • Tener el ahorro mínimo de 10 Unidades de Fomento (UF) acreditado en la fecha que corresponda.
  • Ser titular de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
• Requisitos Específicos y Acreditación:
  • Si el postulante está separado de hecho, debe acreditar el inicio del trámite de divorcio.
  • Si el postulante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro del núcleo familiar declarado tiene derechos de comunidad sobre una vivienda, debe presentar un certificado de dominio vigente.
• Excepciones para Postular sin Núcleo Familiar Asociado:
  • Tener discapacidad (acreditada por la COMPIN).
  • Ser adulto mayor de 60 años de edad o más.
  • Tener calidad de indígena.
  • Ser viudo o viuda.
• Beneficios Adicionales: Las Personas naturales pertenecientes al Subsistema Seguridades y Oportunidades que cumplan con los requisitos tendrán un puntaje adicional en su postulación.

Otras Opciones de Construcción (DS1)

Existen otras modalidades dentro del Subsidio DS1 que permiten a las familias construir una vivienda. Los requisitos de ahorro y calificación socioeconómica varían:

• Opción 1:

  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
  • Contar con un ahorro mínimo de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.

• Opción 2:

  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
  • Tener un ahorro mínimo de 50 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.

• Opción 3:

  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • Contar con un ahorro mínimo de 80 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.

Subsidio de Arriendo

El subsidio de arriendo es un aporte temporal que entrega el Estado a las familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Este beneficio permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una solución habitacional mientras planifican la compra de una propiedad.

• Beneficio Total: Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF.
• Monto y Plazo: Se entrega de manera mensual con un tope y puede ser utilizado, de manera consecutiva o fragmentada, en un plazo máximo de 8 años.
• Flexibilidad: Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.
• Límite de Arriendo: El valor de arriendo no debe superar las 11 UF, aunque este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.

Pasos para Postular y Consideraciones Importantes

Para acceder a cualquiera de estos beneficios habitacionales, es fundamental seguir una serie de pasos y tener en cuenta ciertas consideraciones:

1. Definir Necesidades: Lo primero es definir cuáles son tus necesidades de acuerdo a tu realidad y la de tu familia, y revisar si cumples con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles.
2. Verificar Propiedad: Si ya eres propietario de una vivienda, no tienes opción de subsidio para comprar, arrendar o construir.
3. Calificación Socioeconómica: Revisa en qué tramo de vulnerabilidad te encuentras de acuerdo al Registro Social de Hogares (RSH).
4. Ahorro para la Vivienda: Abre una cuenta de ahorro para la vivienda. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde la apertura de la cuenta de ahorro.
5. Requisitos Generales y Específicos: Cada subsidio tiene requisitos generales y específicos que deben ser cumplidos.

Canales de Atención y Consultas

Si tienes dudas o necesitas más información, puedes contactar a MINVU Aló:

• Teléfono general: 600 901 1111
• Desde celulares: 2 2901 1111

La postulación a los subsidios puede ser presencial y/u online en oficinas de atención ciudadana de MINVU o en las oficinas de ChileAtiende. Es importante recordar que estos procesos son regionalizados.

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