A medida que la población envejece, la necesidad de soluciones habitacionales adaptadas para las personas mayores se vuelve cada vez más relevante. El porcentaje de mayores de 60 años respecto a los menores de 15 años, conocido como Índice de Vejez, se estimaba sería del 85,5% para el 2020 en Chile. Ante esta realidad, diversas alternativas buscan ofrecer independencia, bienestar y apoyo a este segmento de la población, desde programas estatales hasta modelos comunitarios y opciones privadas.
Condominios de Viviendas Tuteladas (CVT) en Chile: Apoyo del Estado
El Servicio Nacional del Adulto Mayor (Senama) en Chile ofrece a personas mayores de 60 años la posibilidad de acceder a viviendas tuteladas, conocidas como Condominios de Viviendas Tuteladas (CVT), donde reciben apoyo psicosocial y comunitario. Estas viviendas se entregan en comodato, destinadas a personas autovalentes en situación de vulnerabilidad.
¿Qué son los CVT?
Los Condominios de Viviendas Tuteladas (CVT) son conjuntos habitacionales de viviendas individuales, adecuadas para personas mayores de 60 años que sean autovalentes y se encuentren en situación de vulnerabilidad. El objetivo es que accedan a una solución habitacional y reciban apoyo para su bienestar, autonomía, pertenencia e identidad a través de un plan de intervención social que promueve su participación comunitaria y el acceso a redes de apoyo.
Estas viviendas son una alternativa a las residencias de larga estadía o centros de atención para personas mayores. Las viviendas se asignan en calidad de comodato, lo que implica que la persona beneficiaria no será dueña de la propiedad.
Estos condominios poseen espacios de uso común, como una sede comunitaria, estacionamientos y áreas verdes, que facilitan la vida en comunidad.
Requisitos para Postular a los CVT
Para acceder a este beneficio, se deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener 60 años o más.
- Estar dentro del 60% de mayor vulnerabilidad del Registro Social de Hogares.
- Ser autovalente (que realiza sus actividades de manera independiente) y no tener una enfermedad física o mental que requiera atención imprescindible de un establecimiento. Esto debe estar acreditado por un profesional de la salud, quien también debe decir claramente que no requiere atención hospitalaria.
- No tener redes de apoyo socio familiares efectivas, lo que se acredita con un informe social que dé cuenta de esta situación, además de la situación socioeconómica de la persona postulante y la carencia de vivienda y salud.
- Contar con una persona significativa que sea cercana, que pueda brindar apoyo en el proceso y que represente los intereses de la o el postulante frente a SENAMA y la entidad operadora.
- Contar con una pensión que cubra necesidades básicas.
Proceso de Postulación y Selección
Para acceder al beneficio, la persona mayor debe postular a través de las Coordinaciones Regionales de SENAMA o de forma online. Para postular, se debe presentar la siguiente documentación:
- Copia de la cédula de identidad de la persona mayor, por ambos lados.
- Cartola del Registro Social de Hogares (RSH) actualizada a nombre de la persona que postula.
- Informe social que acredite que la persona no cuenta con vivienda, salud, redes familiares de apoyo, además de la situación socioeconómica. El informe debe contar con una antigüedad máxima de tres meses.
- Informe médico que acredite la condición de salud (diagnóstico y tratamiento), el nivel de valencia (independencia). También debe decir claramente que no requiere atención hospitalaria.
SENAMA, a través de la persona encargada regional del programa Condominio de Viviendas Tuteladas (CVT), tendrá la tarea de chequear que se encuentre toda la documentación solicitada para dar cuenta de si la postulación es admisible o inadmisible.
La selección de las y los beneficiarios será responsabilidad de la Coordinación Regional de SENAMA y el encargado/a regional del programa CVT. De acuerdo a los cupos disponibles, SENAMA dará prioridad a las personas cuya condición sea considerada de mayor vulnerabilidad, de acuerdo al puntaje obtenido en la evaluación que se realice durante el proceso de postulación (puntaje evaluación social, vulnerabilidad habitacional y evaluación cognitiva/funcional). En igualdad de puntajes, prima la postulación más antigua y aquellas personas mayores que no tienen redes socio familiares.
Cohousing y Senior Cohousing: Un Modelo de Vida Colaborativa
¿Qué es Cohousing y el Coliving?
El Cohousing, también conocido como viviendas colaborativas, es una alternativa donde se pueden encontrar los elementos de los barrios tradicionales: familia, comunidad y sentido de pertenencia, conceptos a menudo ausentes en las sociedades modernas. Este modelo, que se inició en Dinamarca en la década del 70, propone planificar cómo queremos envejecer, viviendo en comunidad sin ser una carga para los hijos y evitando el aislamiento.
¿Qué es el Cohousing?
Las comunidades de Cohousing consisten en viviendas privadas ubicadas estratégicamente alrededor de un Área Común para facilitar al máximo la interacción social entre vecinos. Una característica clave es compartir, regularmente, el pan en la Casa Común. Estas comunidades son creadas y administradas por sus residentes, quienes valoran una saludable mezcla de privacidad y comunidad.
Muchas personas hoy piensan en la posibilidad de vivir en una comunidad de amigos, de familiares, o de pares, de personas con valores y cosmovisiones diversas pero afines, junto a quienes podremos enriquecer la vida relevando la amistad, la cercanía con el otro, el placer de una conversación o simplemente realizando alguna tarea cotidiana en compañía, cuidarnos y cuidar al otro, y relacionarnos de una manera colaborativa, centrados en el bienestar de cada uno.
Características Clave del Cohousing
Existen seis características que definen el Cohousing, asegurando una comunidad de alto rendimiento con comunicación y apoyo mutuo:
- Proceso participativo: Los residentes organizan y participan activamente en el proceso de planificación y diseño de la comunidad Cohousing y son responsables como grupo de todas las decisiones finales.
- Amplias instalaciones comunes: Que complementan y facilitan la vida diaria, constituyendo el corazón de la comunidad Cohousing. Son una extensión de las residencias privadas y su uso diario es una parte esencial de la vida comunitaria.
- Diseño intencional de barrio que facilita la creación de comunidad: El diseño físico del nuevo barrio debe alentar, inducir y animar la interacción entre los residentes, fomentando un sólido sentido de comunidad y redes de colaboración.
- Residentes administran y gestionan la comunidad en su totalidad: Los residentes son los únicos responsables de gestionar la comunidad, tomando decisiones consensuadas concernientes al cuidado de sus intereses e inquietudes en las asambleas regulares.
- Estructura no jerárquica: Sin jerarquía en la toma de decisiones. La responsabilidad es compartida por toda la comunidad.
- Fuentes de ingresos separadas: Los residentes tienen sus propias fuentes de ingresos. La comunidad no genera ingresos directos para ninguno de sus residentes.
Senior Cohousing: Una Opción para Mayores de 55+
En la última década, el Senior Cohousing se ha convertido en un modelo popular de vivienda para personas mayores de 55 años en muchos países del mundo. Este modelo es diferente de otras viviendas compartidas o situaciones comunitarias, destacando la autogestión, las comidas comunes y la participación activa de los residentes. Permite a los adultos mayores activos elegir vivir en comunidad, favoreciendo la colaboración mutua, el apoyo emocional y la seguridad, sin ser una carga para sus hijos.
La Fundación Cohousing propone vivir en comunidad sin que cada residente pierda su autonomía e independencia, con un rol activo para que cada adulto tome sus decisiones, conviviendo y enriqueciendo la comunidad, garantizando su autonomía, respeto de sus tiempos, sus derechos y su dignidad.
Este modelo ha demostrado ser una forma para que las personas mayores vivan en sus hogares por más tiempo, con el apoyo de su comunidad, ofreciendo mejores alternativas a una población que envejece crecientemente. En las comunidades de Senior Cohousing, las personas mayores toman decisiones de manera autónoma, se hacen cargo de sus vidas y diseñan su futuro.
Cohousing y Sostenibilidad Ambiental
El Cohousing es un modelo de vivienda comunitaria basado en el concepto de consumo colaborativo: se comparten varios servicios como lavandería, enfermería, salas comunes, generación conjunta de agua caliente y calefacción, etc. Esto hace que la covivienda sea más liviana en su diseño y construcción, reduciendo el consumo de energía por hogar individual al ser más pequeños.
Asimismo, las opciones de calefacción y aire acondicionado se adquieren para la comunidad como un todo, lo que produce economías de escala muy importantes. Se privilegian energías no convencionales como los paneles solares, que, además de reducir el costo de consumo, son amigables con el medio ambiente.
Cómo Formar una Comunidad de Cohousing en Chile
La Fundación Cohousing promueve las viviendas colaborativas como una estrategia de solución habitacional. Muchos grupos de cohousing comienzan con solo una o unas pocas personas y necesitan allegar más. En ese momento, profesionales de la Fundación pueden realizar una presentación pública ante un mínimo de 50 personas invitadas por el grupo original, con el fin de hacer crecer el grupo, catalizar e impulsar el proyecto.
Una vez constituido un grupo, se da inicio al Taller I "Envejecer bien. Envejecer en mi lugar", un punto de partida y requisito indispensable para el desarrollo de un proyecto de Cohousing. Durante tres meses y destinando dos horas semanales, todos los integrantes de la futura comunidad asistirán al taller, conducido y facilitado por especialistas de la Fundación.
Generalmente, y en forma paralela, se lleva a cabo un Taller de Construcción donde el grupo empieza a discutir cronogramas, costos de desarrollo conjunto, finanzas, proceso de diseño, roles y responsabilidades, y proceso grupal. Ambos talleres se realizan después de la reunión de presentación pública, oportunidad en que se constituye el grupo de futuros residentes.
La Fundación también ofrece ayuda para determinar si un sitio, una parcela o una propiedad antigua (o con valor patrimonial) podría destinarse al desarrollo de un proyecto comunitario como el Cohousing, asistiendo en el estudio de factibilidad y la evaluación del sitio.
Opciones de Vivienda Privada para Adultos Mayores: El Caso del Edificio Valle
Además de las iniciativas estatales y los modelos colaborativos, el sector privado ofrece soluciones de vivienda diseñadas específicamente para personas mayores que buscan independencia en un entorno con servicios y comodidades.
Edificio Valle en Jardines de Valle Alegre
El Edificio Valle, ubicado en Jardines de Valle Alegre (Valle Alegre 300, Las Condes, Santiago), ofrece departamentos en arriendo de 2 y 3 ambientes, pensados para adultos mayores autovalentes desde los 60 años. Estos espacios buscan mantener la independencia de los residentes en un entorno seguro, cómodo y bien cuidado.
Ubicados en el tranquilo sector de San Damián, los departamentos permiten disfrutar de la vida diaria con autonomía, rodeados de amplios espacios, agradables senderos y una hermosa laguna central. Los residentes no tienen que preocuparse por las tareas cotidianas, ya que el servicio cuenta con personal encargado del aseo y las mantenciones. El edificio es moderno, muy luminoso y acogedor, con amplias áreas comunes y acceso controlado las 24 horas.
Entre los servicios y beneficios que ofrece el Edificio Valle se encuentran:
- Acceso a internet en áreas comunes.
- Alimentación balanceada supervisada por nutricionista y chef: desayuno en el departamento, almuerzo, comida y cena en el comedor.
- Departamentos cómodos de 2 y 3 ambientes (Estándar / Grande / Plus) con Kitchenette, Aseo Soft Clean y lavado de sábanas y toallas incluido.
- Actividades en familia para compartir tiempo y buenos momentos.
- Vida activa y tiempo para disfrutar con salidas, paseos y excursiones que promueven la actividad física y social.
- Celebraciones al aire libre organizadas en el jardín en torno a fechas importantes, tradiciones y eventos que fortalecen el vínculo, la participación y el sentido de comunidad.
Este tipo de iniciativas privadas busca brindar tranquilidad y bienestar, acompañando la etapa de vida de los adultos mayores con libertad y servicios integrales.
Iniciativas y Formación Relacionadas
Diploma Internacional Envejecimiento Activo: Abordaje interdisciplinario
Desde el Hospital Clínico de la Universidad de Chile, a través de su fundación, se implementa un Diploma Internacional en Envejecimiento Activo: Abordaje interdisciplinario. Este programa forma parte de una alianza entre la Universidad de Chile y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Karelia (Karelia UAS) de Finlandia, desarrollando diversos programas educativos vinculados con la salud.
Webinar "Hábitat integrado y vivienda: superando la soledad y el envejecimiento pasivo"
En marzo de 2024, la Fundación Cohousing Chile fue invitada por la red VOCES MAYORES para realizar un webinar dirigido a las organizaciones de la sociedad civil que forman parte de la red y abierto al público. La presentación abordó el concepto de "Hábitat integrado y vivienda: superando la soledad y el envejecimiento pasivo", destacando la importancia de entornos que promuevan la autonomía y la participación social de los adultos mayores.
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