Punta Arenas se encuentra en un proceso de transformación habitacional significativo, con el desarrollo de diversos proyectos destinados a satisfacer la demanda de viviendas para familias de sectores medios y vulnerables. Estas iniciativas buscan no solo proporcionar un techo, sino también crear barrios integrados y sostenibles, con acceso a servicios y equipamiento comunitario.
Plan Urbano Habitacional "Ciudad de los Vientos"
Un nuevo proyecto habitacional en desarrollo en el sector surponiente de Punta Arenas está diseñado para ofrecer soluciones accesibles a familias de sectores medios y vulnerables, garantizando que las viviendas se ajusten a realidades económicas diversas.
Características y Financiamiento
- Con precios que oscilan entre 2.200 y 3.000 UF, lo que equivale a aproximadamente entre 86 y 117 millones de pesos, el proyecto brinda la posibilidad de complementar el subsidio habitacional disponible con créditos hipotecarios.
- Esto permitirá a los futuros propietarios acceder a pagos mensuales que varían entre $230.000 y $400.000, adaptándose a los ingresos de cada grupo familiar, facilitando así el sueño de la casa propia.
- El seremi de Vivienda, Marco Uribe, enfatizó la importancia de este modelo habitacional, afirmando que ha sido diseñado específicamente para beneficiar a familias que ya cuentan con subsidios vigentes desde 2019, pero que aún no han logrado concretar la compra de una vivienda.
- Este enfoque claro y directo hacia sectores medios responde a una necesidad urgente de soluciones habitacionales que sean viables y sostenibles en el tiempo, destacando que se han realizado esfuerzos para asegurar que las cuotas hipotecarias sean accesibles para estas familias.
Avance y Etapas
- Las autoridades regionales visitaron el sitio de construcción, el cual presenta actualmente un avance del 10%.
- El Plan Urbano Habitacional, denominado “Ciudad de los Vientos”, contempla la construcción de un total de 793 viviendas distribuidas en un terreno de 17 hectáreas.
- Este proyecto se desarrollará en tres etapas, de las cuales la primera incluirá 250 soluciones habitacionales, que consisten en 30 casas y 220 departamentos, todos diseñados para satisfacer las necesidades de las familias de Punta Arenas.
- La inversión total proyectada para este desarrollo alcanza los $26 mil 880 millones, recursos que serán financiados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de la modalidad de suma alzada.
- La delegada presidencial regional de Magallanes, Ericka Farías Guerra, destacó que “esta primera etapa favorece a 30 familias, pero también es un proyecto que tiene en total 250 soluciones habitacionales. Esta es una gran muestra de cómo el Estado actúa conjuntamente ante soluciones tan críticas como la vivienda, avanzando además hacia estándares habitacionales de mejor calidad para las familias”.
- El conjunto de viviendas visitado presenta un avance superior al 75%, mientras que el proyecto total alcanza un 46,56%.
Integración Social y Equipamiento Comunitario
Una característica distintiva de este proyecto es su enfoque integral, que no solo se centra en las viviendas, sino que también incluye la construcción de equipamiento comunitario y servicios básicos. El gobernador Jorge Flies resaltó el concepto de un barrio integrado, donde no solo se construirán viviendas, sino que también se habilitarán calles, servicios, áreas verdes, y conexiones viales que mejorarán la accesibilidad al resto de la ciudad.
- Entre las instalaciones proyectadas se encuentran un Centro de Salud Familiar (Cesfam) y un nuevo colegio, así como varios espacios recreativos y deportivos para fomentar la integración social entre los residentes.
- El futuro Parque de los Vientos, con 2,5 hectáreas de espacios recreativos y vegetación nativa, se sumará a la oferta del proyecto, generando un entorno propicio para la convivencia familiar y comunitaria.
- El sector poniente de Punta Arenas continúa transformándose en uno de los polos residenciales más dinámicos de la capital regional.
- El proyecto incorpora áreas verdes, juegos infantiles, espacios deportivos y equipamiento comunitario.
- Además, contempla la futura habilitación de un parque urbano, infraestructura educacional, servicios de salud y viviendas tuteladas para personas mayores, fortaleciendo el desarrollo integral del sector.
Ciudad de los vientos Chicago...
Visitas a la Vivienda Piloto
Treinta familias beneficiarias del proyecto habitacional "Ciudad de los Vientos" participaron de la visita a la vivienda piloto, instancia que les permitió conocer en terreno las características de las casas que próximamente habitarán, además de revisar sus terminaciones y resolver consultas asociadas al proceso previo a la entrega.
- La actividad forma parte del proceso de acompañamiento que tienen los proyectos habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y corresponde al inicio de las visitas programadas por la entidad desarrolladora Inmobiliaria Salfa Austral y supervisadas por el SERVIU Magallanes.
- El seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, señaló que “es muy importante que las familias puedan venir a conocer la que será su vivienda definitiva, revisar detalles técnicos, plantear consultas y también visualizar el entorno donde van a vivir, porque aquí no sólo se entrega una casa, sino un barrio con equipamiento y espacios públicos”.
- Jovanna Segura, beneficiaria del proyecto, relató que “yo tengo el subsidio hace tiempo, casi de la pandemia, del DS49 individual. Ya había postulado antes, pero como no encontraba casa, tenía que entregarlo y volver a postular. Supe de este proyecto para quienes estábamos en esa situación. Ahora que conocí la casa piloto, me pareció muy linda, bien pintada y todo."
Otros Proyectos Habitacionales en Punta Arenas
Además de "Ciudad de los Vientos", Punta Arenas ha visto el avance de otros importantes proyectos que contribuyen a la solución habitacional en la región.
Conjunto Valle Los Sauces 6
- El conjunto Valle Los Sauces 6, que presenta un 85% de avance, destaca por su diseño adaptado al clima magallánico.
- "Estamos entregando viviendas con un estándar de calidad muy alto, lo que nos da la tranquilidad de que las familias vivirán en condiciones dignas y con eficiencia energética", destacó el Seremi Guajardo.
- La entrega de este grupo está programada para fines de diciembre de 2026.
Integración y Consolidación Urbana
- En cuanto a las etapas 1 y 2, el proceso de escrituración comenzará próximamente.
- El sector ya muestra una cara consolidada, sumándose a las 442 viviendas entregadas en diciembre pasado.
Condominios de Viviendas Tuteladas para Personas Mayores
Insertos en el Sistema Nacional de Apoyos y Cuidados “Chile Cuida”, estos dispositivos serán parte de las 115 soluciones habitacionales que tendrá Magallanes para las personas mayores más vulnerables.
- El Seremi de Desarrollo Social y Familia subrogante, Alex Latorre Cárdenas, señaló que “los Condominios de Viviendas Tuteladas son construidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y traspasados al Servicio Nacional del Adulto Mayor en comodato para su administración, entidad que se encarga de la selección de los habitantes, dando prioridad a las personas con mayor vulnerabilidad.
- El condominio estará conformado por 20 viviendas individuales destinadas a personas mayores autovalentes que vivan solas o en pareja.
- Actualmente, existen cuatro conjuntos operando en Magallanes: dos en Natales, uno en Punta Arenas y otro en Porvenir.
- El segundo dispositivo para la capital regional, situado en calle Enrique Abello con Aristóteles España, presenta un avance en construcción del 62%.
Nuevos Proyectos y Entregas
- El seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, destacó el significado del hito para las familias beneficiadas. “Hoy estas 60 familias comienzan a concretar un anhelo esperado durante años."
- El director (s) del SERVIU, Omar González Asenjo, explicó que el proyecto considera la construcción de casas unifamiliares de dos pisos, con superficies cercanas a los 57 metros cuadrados, ampliaciones proyectadas, calefacción central y ventanas termopanel.
- Desde la agrupación Esperanza, su presidenta Cristina Mamani Foglia valoró el avance.
- El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, señaló: “Estamos muy contentos como equipo de entregar esta buena noticia a 454 familias de Punta Arenas, que, gracias a su esfuerzo y esta importante aprobación de recursos, cuentan con la certeza de que sus viviendas y barrios comenzarán prontamente a construirse."
- Estos tres nuevos proyectos para la capital regional, que totalizan 454 viviendas, se sumarán a los proyectos “Lomas del Bosque 7” y “Brisas del Estrecho 3”, que comenzarán su construcción esta semana y a otros tres proyectos sin deuda en obras, alcanzando cerca de mil viviendas sin deuda en ejecución en la capital regional.
Calidad y Eficiencia Energética
Las viviendas incorporan calefacción central, ventanas termopanel y soluciones constructivas orientadas a eficiencia térmica, adecuadas a las condiciones climáticas de la región.
Modelos de Financiamiento para Familias
El director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, explicó que “las viviendas de este proyecto han sido proyectadas con valores acordes a cada tramo de subsidio, de modo que los aportes públicos se apliquen de forma efectiva según la realidad de cada familia.”
- En el caso del tramo más vulnerable, no se requiere crédito hipotecario, ya que el subsidio, junto al aporte del Gobierno Regional, cubre la totalidad del valor de la vivienda.
- En los tramos emergente y medios se requiere un crédito hipotecario, pero con dividendos estimados de 380 mil a 400 mil pesos en el tramo 2 y hasta 450 mil pesos en el tramo 3, lo que permite acceder a viviendas de alto estándar en condiciones económicamente abordables.
- Desde el Gobierno Regional, Hina Carabantes Hernández, en representación del gobernador regional, subrayó que “este es un proyecto integral de construcción de ciudad. El aporte regional, cercano a los 4 mil millones de pesos, permite reducir significativamente la carga financiera de las familias y hacer más accesible el acceso a viviendas de alto estándar en un barrio con servicios y equipamiento”.
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