El Programa de Habitabilidad Rural (DS10) es un subsidio que está destinado a familias que necesitan una solución habitacional y viven en zonas rurales o urbanas de hasta 5.000 habitantes. Este beneficio permite construir una vivienda nueva, adaptar una casa existente o realizar remodelaciones en sectores rurales, incluyendo la posibilidad de construir o ampliar una vivienda en el terreno donde reside la familia.
¿A quién está dirigido el Subsidio DS10?
Este subsidio está específicamente destinado a familias que residen en zonas rurales o urbanas con una población máxima de 5.000 habitantes. El beneficio permite construir una vivienda nueva, adaptar una casa existente o realizar remodelaciones en sectores rurales. La postulación se puede realizar de manera individual o colectiva.
Requisitos Generales para Postular al DS10
Para acceder al Subsidio DS10, los postulantes deben cumplir con una serie de requisitos esenciales, que incluyen:
- Tener un mínimo de 18 años.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente.
- Contar con el Registro Social de Hogares (RSH) y un terreno en zona rural o urbana de hasta 5.000 habitantes.
Disponibilidad de Terreno Apto para la Construcción
Es indispensable acreditar la disponibilidad de un terreno apto para la construcción. Existen 13 alternativas para acreditarlo, por lo que se recomienda consultar en el Serviu de su región para conocer la opción que le corresponde.
Ahorro Mínimo Requerido
Para acceder al subsidio es necesario contar con un ahorro mínimo, el que dependerá del tramo del Registro Social de Hogares al que pertenece su familia. En caso de postular a obras adicionales (tercer dormitorio o recinto complementario), se debe acreditar un ahorro adicional.
Rol Fundamental de la Entidad de Gestión Rural (EGR)
Contar con una Entidad de Gestión Rural (EGR) es un requisito indispensable. Estas entidades, financiadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, deberán realizar las siguientes labores:
- Visitas técnicas en su domicilio.
- Asesorarlo en la postulación al subsidio.
- Elaborar el o los proyectos.
- Contratar y fiscalizar las obras.
Los postulantes pueden solicitar el listado de estas entidades en el Serviu o Seremi de su región. También es posible orientarse e iniciar consultas en la oficina de vivienda de la municipalidad correspondiente.
Obras y Modalidades que Contempla el Subsidio DS10
El subsidio DS10 es una alternativa habitacional pensada para el mundo rural y puede utilizarse para construir una vivienda en una parcela, mejorar una casa ya existente o desarrollar obras de adaptación. Este subsidio permite construir o ampliar una vivienda en el terreno donde vives.
Las viviendas que se construyan deberán tener como mínimo los siguientes espacios: dos dormitorios, cocina, baño y estar-comedor.
El subsidio en convenio no es solo para construcción en sitio del residente, también contempla mejoramiento y/o ampliación de viviendas existentes. Los proyectos de forma colectiva corresponden al Título 1 de este programa. Importante: en postulaciones colectivas, el grupo podrá postular al financiamiento de obras para mejoramiento o construcción de equipamiento comunitario.
Dentro del marco del DS10, se pueden considerar diversas modalidades de vivienda, como la vivienda social (según lo definido en el D.L.), viviendas construidas o adquiridas con subsidios de programas habitacionales MINVU, o viviendas y conjuntos de viviendas construidas por SERVIU o sus antecesores legales, así como condominios de vivienda social.
Subsidios Complementarios para Mayores Costos
Si postula a este subsidio, puede además acceder a subsidios complementarios para financiar los mayores costos de construcción que tengan relación con las siguientes condiciones:
- Mejoramiento del terreno.
- Construcción de alcantarillado particular.
- Construcción de proyecto particular para agua potable.
- Conexión eléctrica a red pública.
- Requerimientos de arquitectura local.
- Discapacidad: Aporte que permite adaptar la vivienda a la condición acreditada.
- Acondicionamiento Térmico y Eficiencia Energética.
Subsidio Rural DS-10
Proceso de Postulación al DS10
La postulación al subsidio DS10 puede realizarse de manera presencial y/u online en oficinas de atención ciudadana de MINVU o en las oficinas de ChileAtiende. Los procesos son regionalizados.
Una vez elaborado el proyecto y reunida toda la documentación solicitada, la Entidad de Gestión Rural (EGR) presentará los antecedentes en el Serviu de la región para postular al Programa de Habitabilidad Rural (DS 10).
Criterios de Asignación y Puntajes Adicionales (Grado de Vulnerabilidad)
El monto de subsidio varía según la calificación socioeconómica de la familia que postula y del grado de aislamiento geográfico en que se encuentre. Para la asignación, se consideran diversos criterios que otorgan puntajes adicionales, reflejando el grado de vulnerabilidad y las condiciones específicas de las familias:
Puntajes por Condición Familiar y Social
- 50 puntos por cada integrante del núcleo familiar señalado en la declaración de núcleo.
- 40 puntos por ser funcionario activo de Gendarmería de Chile, para el postulante, cónyuge o conviviente civil.
- 300 puntos por miembro incluido en la declaración de núcleo, que estuviere inscrito en el Registro Nacional de Discapacidad.
- 600 puntos para los postulantes o cónyuges que invoquen su condición de:
- Detenido desaparecido.
- Ejecutado político.
- Víctimas de prisión política y tortura.
- Persona reconocida como víctima en el informe de la Comisión Nacional sobre Prisión Política y Tortura.
- 150 puntos por ser madre o padre soltero, divorciado o viudo, teniendo a su cargo hijos de hasta 24 años.
- 50 puntos, si el postulante tuviese 60 o más años y se encuentre dentro del 40% más vulnerable según el Registro Social de Hogares.
- Los beneficiarios del SSyOO, según las condiciones del llamado publicado, se podrán eximir del aporte de ahorro mínimo y, además, en llamados a postulación nacionales y/o regionales, se asignará un puntaje especial adicional a quienes acrediten ser beneficiarios del SSyOO.
Consideraciones sobre Hacinamiento
El índice de hacinamiento es la división entre el número de personas y el número de dormitorios de la vivienda que habitan, factor relevante para determinar la necesidad habitacional.
Bonificaciones Adicionales
Se otorgan bonificaciones sobre la sumatoria de puntajes obtenidos en ciertas categorías (referencia a categorías internas del programa):
- Bonificación del 50% de la sumatoria de los puntajes obtenidos en las letras A), B), C) y D).
- 30% de la sumatoria de los puntajes obtenidos en las letras A), B), C) y D).
Desafíos Comunes en la Postulación al DS10
Más allá de los requisitos, aparecen dificultades que muchas veces no se advierten al comienzo. También, uno de los principales problemas aparece en la gestión con las Entidades de Gestión Rural.
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