Para las personas mayores que buscan una solución habitacional en la comuna de Puente Alto, existen diversas alternativas y subsidios que facilitan el acceso a una vivienda digna. Estos programas están diseñados para ofrecer apoyo económico y social, adaptándose a las necesidades de la tercera edad y personas con discapacidad.
Programas Específicos y Subsidios para Personas Mayores
Condominios en Convenio SENAMA: Nocedal III y Troncal San Francisco
La comuna de Puente Alto cuenta con un programa en convenio con el Servicio Nacional del Adulto Mayor (SENAMA), que proporciona una solución habitacional adecuada para personas mayores. Este programa integra el apoyo socio-comunitario y social a través de dos condominios: Nocedal III y Troncal San Francisco. Actualmente, estos condominios residen 32 personas mayores, con cada uno contando con 16 viviendas que se entregan en modalidad de comodato.
El objetivo principal de esta iniciativa es promover la potenciación de las capacidades sanas o remanentes de sus 32 usuarios y usuarias, procurando evitar o retardar el deterioro de estas capacidades.
Subsidio de Arriendo para Personas Mayores
El Subsidio de Arriendo para personas mayores es un aporte económico diseñado para cubrir entre el 90% y el 95% del valor del arriendo mensual. Este beneficio está dirigido a personas mayores de 60 años o a aquellas con una condición de discapacidad (independiente de su edad), que no cuenten con ingresos suficientes para costear un arriendo.
Para postular a este llamado especial, es requisito encontrarse dentro del 70% de vulnerabilidad, según el Registro Social de Hogares (RSH). El monto exacto del subsidio recibido dependerá del tramo del RSH en el que se ubique la persona solicitante.
Adicionalmente, se otorgará un puntaje extra, junto con los factores de puntaje regulares, por edad, discapacidad y por tener la calidad de persona cuidadora dentro del núcleo familiar. Pueden postular personas que actualmente estén arrendando o se encuentren en búsqueda de una vivienda en arriendo. Una consideración importante es que el subsidio no cubre la totalidad del arriendo, por lo que deberás pagar mensualmente la parte del arriendo que no está cubierta.
¡Así es el subsidio de Arriendo para Personas Mayores y Personas con Discapacidad! 🏘️
Condominios de Viviendas Tuteladas
Otra alternativa disponible para personas mayores autovalentes que pertenezcan al tramo de hasta el 60% del Registro Social de Hogares (RSH) son los Condominios de Viviendas Tuteladas. Estos son conjuntos habitacionales que ofrecen viviendas individuales. Al igual que en los condominios SENAMA, las viviendas se asignan en calidad de comodato, lo que significa que la persona beneficiaria no adquiere la propiedad de la vivienda.
Requisitos y Condiciones para Postular
¿Quiénes pueden acceder?
- Personas mayores de 60 años.
- Personas con alguna condición de discapacidad (sin importar la edad).
- Aquellos que no superen el 70% del tramo de la población más vulnerable, de acuerdo con el Registro Social de Hogares (RSH).
Condiciones de Exclusión
Es fundamental conocer las condiciones que pueden dejarte fuera de estos programas o subsidios:
- Tener una vivienda, infraestructura sanitaria o un sitio, ya sea como propietario/a o asignatario/a.
- Contar con un subsidio habitacional anterior o poseer un certificado de subsidio vigente.
- Tener un contrato de arriendo cuyo valor sea superior a 11 UF (Unidades de Fomento).
Proceso de Postulación a Subsidios Habitacionales
La postulación es una etapa crucial para obtener cualquier beneficio habitacional. Es recomendable revisar cada una de las alternativas y asegurarse de cumplir con todos los requisitos.
Preparación Previa a la Postulación
- Abre una cuenta de ahorro para la vivienda con anticipación: Para postular a un subsidio, es necesario contar con el ahorro mínimo requerido. Si tu objetivo es comprar o construir una vivienda, la cuenta de ahorro debe tener una antigüedad mínima de 12 meses desde su apertura.
- Infórmate sobre fechas y plazos: Es vital conocer las fechas de inicio de postulación y el plazo máximo para contar con el ahorro mínimo. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda exigen que el dinero esté depositado en la cuenta de ahorro al último día hábil anterior al mes en que se realiza la postulación.
- Verifica tu Registro Social de Hogares: Revisa en qué tramo de vulnerabilidad te encuentras, ya que esto es un requisito fundamental para la mayoría de los beneficios.
Modalidades de Postulación
Las postulaciones pueden realizarse de dos formas principales:
- En línea: Es posible realizar la postulación a través del sitio web oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
- Presencial: Las postulaciones también se pueden efectuar de manera presencial en las oficinas del MINVU, en las oficinas de Atención Presencial del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) o en otras instituciones públicas habilitadas para ello.
Consideraciones Importantes Post-Postulación
- Resultados y plazos de uso: Los resultados suelen estar disponibles varios meses después de la postulación. Una vez informados por el MINVU, tendrás un plazo establecido para usar el subsidio.
- Vigencia del subsidio: Un subsidio para comprar vivienda tiene una vigencia de 21 meses desde su emisión. Durante este tiempo, deberás encontrar una propiedad, obtener un crédito hipotecario y concretar la compra. Si no logras adquirir la vivienda en este periodo, puedes solicitar una prórroga de 18 meses adicionales.
- Reimpresión de certificado: Si pierdes o extravías el certificado que acredita la obtención del Subsidio DS49, puedes solicitar su reimpresión.
- Renuncia y re postulación: Si fuiste beneficiado con un subsidio para adquirir o construir una vivienda, puedes renunciar voluntariamente al beneficio. Si postulaste y no lo obtuviste, puedes volver a realizar la postulación las veces que sea necesario.
Aspectos Clave al Buscar y Adquirir una Vivienda
Al buscar una vivienda, ya sea para comprar o arrendar con subsidio, es crucial considerar varios factores:
- Ubicación y accesos: Evalúa la ubicación de la propiedad y su conectividad con servicios, transporte y centros de interés en la ciudad y comuna.
- Estado legal de la propiedad: Si optas por una vivienda usada, uno de los problemas comunes es que la casa o departamento no tenga sus papeles al día (por ejemplo, con orden de embargo, o sea una herencia y no todos los herederos estén de acuerdo con la venta). Asegúrate de que la propiedad no esté embargada ni con prohibición de arriendo.
- Financiamiento complementario: Es fundamental recordar que un subsidio solo cubrirá una parte del valor total de la vivienda. Deberás considerar cómo cubrirás la diferencia.