Este artículo detalla las normativas y especificaciones técnicas que rigen la construcción y adaptación de edificios, con un énfasis particular en la accesibilidad para personas con discapacidad y la calidad de las instalaciones. Se toman como referencia las directrices de proyectos como el del Centro de Formación Técnica Estatal de la Araucanía, Lautaro, integrando estándares nacionales e internacionales para asegurar edificaciones funcionales, seguras y accesibles.
1. Marco Normativo y de Diseño
1.1. Accesibilidad Universal y Condiciones Sanitarias
La integración de personas con Discapacidad en Edificios es fundamental, para lo cual se utiliza una guía de diseño específica. Además, los proyectos deben cumplir con el Reglamento sobre Condiciones Sanitarias Mínimas en los Lugares de Trabajo. Todos los proyectos de edificación de uso público deben considerar la normativa habilitante, según corresponda, para garantizar la inclusión y seguridad de todos los usuarios.
1.2. Normas Chilenas (NCh) y Regulaciones Generales
La ejecución de obras requiere la estricta adherencia a las actuales Normas Chilenas de Construcción y a los Reglamentos de Instalaciones. En caso de que las prescripciones de alguna Norma I.N.N. de las propuestas del presente proyecto sean aprobadas por Decreto Supremo, estas prevalecerán. Las principales normas aplicables incluyen:
- NCh Eléc. 1.6. para instalaciones eléctricas.
- Reglamento sobre Condiciones Sanitarias Mínimas en los Lugares de Trabajo.
- Técnicas para la realización de las instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado (D. de Obras técnicas para la realización de las instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado).
- Normativa de alta, media y baja tensión (D.G.S.E.).
Adicionalmente, se consideran regulaciones de la Compañía de Servicios Sanitarios de la Región, así como de la Dirección General de Servicios Eléctricos (D.G.S.E.).
1.3. Criterios de Diseño y Arquitectura
Los criterios de diseño buscan una óptima eficiencia energética, por lo que los recintos deberán cumplir la normativa vigente de aislación. El sistema constructivo debe permitir un buen comportamiento al clima de la zona. Se contemplan elementos metálicos apernados que permitan su desarme, transporte y armado, contribuyendo a una optimización en el transporte. Los elementos deben ser libres de puentes térmicos y garantizar un adecuado comportamiento acústico.
2. Especificaciones Técnicas de Materiales y Obras Gruesas
2.1. Cemento y Áridos
Los materiales deben ajustarse estrictamente a las normas y revisiones señaladas. Las Normas Chilenas (NCh) aplicables para cemento y áridos incluyen:
- NCh 148 Of. 68 Cemento.
- NCh 152 Of. 70 Cemento.
- NCh 160 Of. 68 Cemento tipo A para usos de cemento.
- NCh 161 E Of.68 Cemento para usos de cementos.
- NCh 162 Of. 67 Cemento.
- NCh 642 Of. 72 Cemento.
- NCh 163 Of. 78 Áridos para morteros y hormigones.
- NCh 164 E Of.76 Áridos para morteros y hormigones.
- NCh 165 Of. 77 Áridos para morteros y hormigones.
2.2. Hormigones y Acero Estructural
Las especificaciones para hormigones y acero estructural se basan en las siguientes NCh:
- NCh 170 Of. Hormigón.
- NCh 171 E Of.75 Hormigón.
- NCh 172 Of. 52 Mezcla.
- NCh 429 Of. Hormigones.
- NCh 430 Of. Hormigones.
- NCh 435 Of. Hormigones.
- NCh 1017 E Of.75 Hormigón. Determinación de la docilidad.
- NCh 1117 Of. Hormigones.
- NCh 1172 Of. 75 Hormigón.
- NCh 203 Of. 77 Acero para uso estructural.
- NCh 209 Of. Acero para usos generales y de construcción mecánica.
- NCh 210 Of. Acero para usos generales y de construcción mecánica.
- NCh 211 Of. Acero para usos generales y de construcción mecánica.
- NCh 519 Of. Acero para usos generales y de construcción mecánica.
La consistencia de un hormigón medianamente fluido se logrará con el uso de vibradores de inmersión. En el hormigonado se podrán utilizar aditivos superfluidificantes o reductores de agua de alta actividad, como Fugo, Sika 1, Bauproof de Bautek, Adiuno de Polchen (Grace) o Cave Fugo, siempre que exista una expresa indicación en el plano de cálculo.
2.3. Ejecución de Obras Gruesas y Fundaciones
Los cimientos, sobrecimientos y losas de hormigón deben cumplir los indicados en los proyectos de especialidades. Las fundaciones deberán penetrar por lo menos 20 cm. en terreno apto para fundar, según lo especificado en los planos de fundaciones respectivos y en la O.G.U.C. No se aceptará ningún tipo de desplome, desnivel y/o descentrado de elementos. Antes del hormigonado, la superficie deberá regarse. Se debe mantener el plano horizontal de los radieres contemplados en el proyecto. Los rellenos de fundación deberán realizarse con material granular no orgánico en capas de máximo 15 cm. de altura, las cuales serán compactadas al 95% P.S. según proctor modificado.
Las formas y dimensiones de los elementos estructurales resistentes se ajustarán a las estipulaciones de la N.CH. en cuanto a tipo, forma, dimensiones y dosificaciones. Es responsabilidad exclusiva del contratista los riesgos y pérdidas a que diera lugar por no respetar las formas prescritas en planos y que afectan la resistencia de los elementos. Los muros de albañilería deberán penetrar 20 cm. en terreno apto para fundar.
3. Instalaciones y Terminaciones
3.1. Carpintería y Elementos Arquitectónicos
Las puertas contraplacadas para clases, kitchenette y oficinas serán de 45 mm. de espesor, con bastidor y terciado de madera nativa. Llevarán quincallería bronceada de acero zincado de 3 x 3” por cada hoja. Para la protección de formalita a la altura de la cerradura, se considera una placa de 15 x 30 cm. de acero inoxidable de 0,20 mts.
Las puertas de aluminio serán de línea Alumco, Indalum o Madeco, o de similar calidad técnica, con cerradura de cilindro de dos contactos Scanavini 1270 o similar. Los perfiles de aluminio línea 10.008 Alumet o similar serán puestos en forma vertical (portafelpa). Las hojas de puertas llevarán doble peinazo inferior.
Para ventanas y ventanales, se utilizarán perfiles de aluminio de la línea Alumet, Alumco o Indalum, con elementos de primera calidad. Se incluirán burletes de felpa en todas las hojas de correderas para garantizar un sello adecuado. El color de los burletes deberá ser similar al perfil en todos los bordes interiores y exteriores.
3.2. Vidrios y Acristalamientos
Los vidrios no podrán exceder de 2 mts. Se utilizará vidrio continuo, clase: sin burbujas, repelos, semillas ni sopladura (NCh 132 Of. 55). Los vidrios expuestos a radiación ultravioleta artificial y a la humedad superficial se determinarán de acuerdo con la norma. En el encuentro de los vidrios con los perfiles de aluminio, se empleará burlete plástico provisto por el fabricante de los elementos de aluminio, de acuerdo con las normas.
3.3. Cubiertas y Drenajes
Las canales de aguas lluvias serán de Fe Galv. 0,5 mm. Las bajadas de aguas lluvias serán de PVC sanitario clase C-4 de 110 mm. Ambas se instalarán según lo indicado en el plano de cubierta, con los ganchos distanciados 1,00 m. entre sí y separados 5 cm. del muro mediante una pletina de 50 x 2 mm. Los ductos de ventilación para baños deberán sobrepasar la cubierta a lo menos en 50 cm., incluyendo escantillón, aislación y roseta.
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3.4. Protección de Estructuras
Para la protección de las estructuras metálicas, se aplicarán dos manos de pintura anticorrosiva de distinto color, ambas en maestranza. Aquellos sectores dañados durante la actividad en terreno recibirán una tercera mano. Es crucial que sobre la pintura anticorrosiva e intumescente no se aplique ningún tipo de esmalte, para mantener la protección pasiva contra el fuego según N.CH.
3.5. Instalaciones Sanitarias: Agua Potable y Alcantarillado
La red de agua fría se construirá en cañería de cobre, incluyendo la instalación en lavamanos y WC. Se realizará una acometida desde la red existente del CFTE, con todas las adecuaciones y modificaciones necesarias para cumplir con las normas vigentes y los requerimientos de Aguas Araucanía S.A. Se debe asegurar el caudal y la presión para el trabajo óptimo de la grifería.
Se instalará un filtro “Y” en 45º NIBSA o similar calidad técnica, y llaves de paso con llave Campana de Bola Nibsa Cod. 316 o similar, aprobada previamente por la ITO. Esto permitirá realizar reparaciones sin perturbar el desarrollo de las actividades del edificio.
Las instalaciones de alcantarillado incluirán la confección de cámaras, pasadas y pruebas. Las cámaras de inspección, cuyo tamaño y profundidad demandará el proyecto, serán de hormigón armado con tapas y marcos de H.A., y sus ventilaciones emergerán de la cubierta a lo menos 0,50 m. El diseño de las instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado será elaborado por un profesional con experiencia en el ramo.
Para los lavamanos, se consulta una grifería general FAS Línea 6001 Cromolux LC-17 ½” o LC-18 ¾” según corresponda, y una llave de paso llave Campana de Bola Nibsa Cod. 316. Se consultan sifones metálicos botella cromada con descarga horizontal al muro para los artefactos. Todos los elementos deben ser de primera calidad con el VºBº de la ITO.
3.6. Otras Instalaciones
Las instalaciones eléctricas cumplirán con las normativas nacionales e internacionales vigentes (NCh Eléc. 3.5.1., NCh Eléc. 3.5.2., NCh Eléc. 3.6.). Para la protección contra incendios, se incluirán extintores de 6 Kg. Clase A-B-C con manguera y manómetro. También se considerará un sistema de calefacción para confort interior, siendo responsabilidad del contratista su instalación.
4. Ejecución de Obra y Responsabilidades del Contratista
4.1. Consideraciones Estructurales y de Calidad
El contratista deberá desarrollar el cálculo estructural del proyecto, con experiencia comprobada en edificación pública o privada. El equipo presentado por el Contratista deberá ser autorizado por el I.T.O. Todas las disposiciones contenidas en las normas y ordenanzas vigentes, tanto nacionales como internacionales, deben cumplirse en la obra gruesa, estructura y detalles de estructura.
La I.T.O. (Inspección Técnica de Obra) realizará el control de la calidad de los hormigones (cimientos, sobrecimientos, losas). Si algún material y/o instalación no corresponda a lo especificado o no sea su equivalente, la I.T.O. podrá rechazarlo.
4.2. Instalaciones de Faenas y Seguridad
Las instalaciones de faenas deben contar con el equipamiento mínimo necesario, incluyendo una oficina de 2 x 4 mts. aprox. con planos y mesa de 1 x 2 mts. para consulta. Deberán permanecer colgados un set de planos en la oficina del I.T.O. Se requerirá, como mínimo, un recinto para bodega de materiales y un pañol para herramientas. Las construcciones provisorias, como cobertizos para moldaje o protección de maquinaria, tendrán una presentación aceptable y digna. Se deberá retirar todas las instalaciones de faenas, escombros y excedentes de excavaciones al término de la obra. El cierre perimetral tendrá una altura de 2,00 mts., pintado con óleo color verde reja para una mejor presentación, y deberá impedir el ingreso de personas ajenas a las faenas.
El contratista debe mantener la obra permanentemente aseada y ordenada. Asimismo, deberá cumplir con todas las leyes, ordenanzas y reglamentos fiscales y municipales vigentes. Es su responsabilidad cubrir los daños a terceros y al propio CFT, debiendo contar con una póliza de seguros de responsabilidad civil para todo riesgo asegurable, cuya cobertura efectiva será el valor de la obra ejecutada, desde el inicio hasta el mes siguiente de terminada.
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4.3. Trazado, Niveles y Replanteo
Los ejes de referencia indicados se trazarán con cal o tiza molida sobre el terreno previamente raspado con pala. Se debe dejar constancia de recepción del trazado en el Libro de Obras. El Nivel de Piso Terminado (NPT) del acceso será igual a + 0,35 cm al borde superior de la solera. La I.T.O. tendrá atribuciones para hacer levantar los cordones definitivos y aceptará el replanteo solamente si está certificada, indicando el instrumento de medición, y el trazado se haya hecho exactamente de acuerdo a los planos.
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