En Chile, existen diversas opciones de subsidios habitacionales gestionados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para que las familias puedan acceder a una vivienda y mejorar su calidad de vida. Un subsidio es un aporte económico destinado a quienes requieren apoyo para financiar la compra, construcción, arriendo, o mejoras de una vivienda, incluyendo su entorno o ampliación.
Requisitos Generales para Postular a Subsidios
Para postular a la mayoría de los subsidios habitacionales, es fundamental cumplir con ciertos requisitos:
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
- Acreditar en el Registro Social de Hogares (RSH) un grupo familiar. Se debe conocer el porcentaje de calificación socioeconómica del RSH.
- No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde su apertura de la cuenta de ahorro.
Consideraciones Especiales para la Postulación
El sistema de postulación considera atenciones especiales y puntajes adicionales para ciertos grupos:
- Personas con Discapacidad: Se otorga puntaje adicional por cada miembro integrante del núcleo familiar que se encuentre inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad. Excepcionalmente, pueden postular sin núcleo familiar asociado quienes tengan discapacidad (acreditada por la COMPIN).
- Adultos Mayores: Pueden postular sin núcleo familiar asociado quienes sean adultos mayores de 60 años de edad o más.
- Personas Indígenas: Aquellos con calidad de indígenas pueden postular sin núcleo familiar asociado.
- Viudos o Viudas: Este grupo también puede postular sin un núcleo familiar asociado.
- Subsistema Seguridades y Oportunidades: Las personas naturales pertenecientes a este subsistema que cumplan con los requisitos tendrán un puntaje adicional en su postulación.
Subsidios Específicos para el 40% de Vulnerabilidad
Para las familias que pertenecen al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo con la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares, existen subsidios específicos. En estos casos, se exige un ahorro mínimo de 10 Unidades de Fomento (UF), el cual debe estar acreditado en la fecha que corresponda según el mes de postulación.
Es importante destacar que el postulante debe ser el titular de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
Proceso de Postulación
El trámite de postulación se puede realizar de forma presencial o en línea:
- Vía Internet: Es necesario contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación.
- Presencial: Se puede postular en las oficinas de atención ciudadana del MINVU o en las oficinas de ChileAtiende. Los procesos de postulación son regionalizados.
Minvu ajusta postulación a subsidios en el marco del Acuerdo de Unión Civil
Otras Opciones de Subsidios Habitacionales
Además de los subsidios orientados al 40% de vulnerabilidad, existen otras modalidades que cubren diferentes rangos socioeconómicos y necesidades:
Subsidio de Arriendo
Este es un aporte temporal que el Estado entrega a las familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el cual se entrega de manera mensual con un tope. Puede ser utilizado, de forma consecutiva o fragmentada, en un plazo máximo de 8 años.
- Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país.
- Permite postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.
- El valor de arriendo no debe superar las 11 UF, aunque este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.
Subsidios para Compra de Vivienda (D.S. 49 y D.S. 1)
Existen diferentes tramos de subsidios para la compra de vivienda, que varían según la calificación socioeconómica y el ahorro mínimo requerido:
| Subsidio | Calificación Socioeconómica (RSH) | Ahorro Mínimo (UF) |
|---|---|---|
| Fondo Solidario de Elección de Vivienda (D.S. 49) | Hasta 40% (excepcionalmente hasta 60% para ciertos grupos) | 10 UF (según postulación) |
| Clase Media Emergente (D.S. 1 Título I) | Hasta 60% | 30 UF |
| Sectores Medios (D.S. 1 Título II) | Hasta 80% | 40 UF |
| Sectores Medios (D.S. 1 Título III) | Hasta 90% (o 100% para ciertos grupos) | 80 UF |
Subsidio para Construcción en Sitio Propio
Este beneficio está orientado a personas que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio, o que tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra. Permite a las familias construir una vivienda de hasta 140 m². Las condiciones varían según el tramo de vulnerabilidad:
- Para no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%, el ahorro mínimo requerido es de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
- Existen otras opciones que requieren un ahorro mínimo de 50 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
Recomendaciones Finales
Es fundamental que las familias definan sus necesidades de acuerdo a su realidad y revisen si cumplen con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles. Para cualquier duda, se puede contactar a MINVU Aló al 600 901 1111 (desde celulares, al 2 2901 1111).