La construcción de viviendas y la gestión inmobiliaria son pilares fundamentales para el desarrollo social y económico. En este contexto, las empresas constructoras e inmobiliarias juegan un rol crucial, no solo en la edificación de hogares, sino también en la implementación de programas de apoyo a sectores vulnerables y en la ejecución de proyectos para inversionistas privados. Una constructora puede abarcar diversas áreas de especialización, desde la edificación de viviendas sociales hasta la construcción de proyectos educativos y la colaboración con inmobiliarias particulares.
Proyectos Sociales: Vivienda para Familias Vulnerables
Desde sus inicios, nuestra empresa se ha dedicado a satisfacer las necesidades de vivienda de las familias más vulnerables. Esto se logra a través de la ejecución de casas y departamentos financiados con recursos del Estado, mediante el programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda. Nuestra principal motivación es entregar el mejor servicio de ejecución de obras. El resultado de este esfuerzo es una vivienda, departamento o condominio que supera las expectativas de nuestros clientes en habitabilidad, espacialidad y, especialmente, en calidad. Ofrecemos un servicio integral y de acompañamiento a las familias desde el proceso de elaboración hasta la entrega final de su nuevo hogar.
Beneficios y Requisitos para el Subsidio Habitacional
Para acceder a ciertos subsidios habitacionales, es fundamental cumplir con requisitos específicos. Entre ellos se encuentra contar con la Cédula Nacional de Identidad Vigente y acreditar en el Registro Social de Hogares (RSH) un grupo familiar. Es importante conocer el porcentaje de calificación socioeconómica de su Registro Social de Hogares. El trámite de postulación se puede realizar a través de Internet, para lo cual es necesario contar con la Clave Única, que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación.
Este subsidio habitacional considera una atención especial para grupos familiares que cuenten con algún integrante perteneciente al Registro Nacional de la Discapacidad. Se otorga un puntaje adicional, al momento de ser evaluada la postulación a este subsidio habitacional, por cada miembro integrante del núcleo familiar que se encuentre inscrito en dicho registro.
Si desea iniciar el trámite de Renuncia al Subsidio D.S., es importante seguir los procedimientos establecidos.
Proyectos Inmobiliarios para Inversionistas Privados
Dentro de nuestro quehacer, otra de nuestras áreas de trabajo es la construcción de proyectos para inmobiliarias particulares. Estas empresas buscan llevar a cabo sus proyectos de inversión con nosotros. Esta labor se centra en entregar el mejor servicio y respaldo, dando la seguridad de que sus aspiraciones serán realizadas en apego a sus proyectos y todas las normas establecidas. Nos comprometemos a cumplir los plazos establecidos y a mantener la mejor calidad en la ejecución.
Proyectos Educacionales: Construcción de Jardines Infantiles
En la actualidad, nuestra Constructora se encuentra inscrita en los registros de la JUNJI (Junta Nacional de Jardines Infantiles). Esta inscripción nos permite participar en concursos destinados al diseño y ejecución de Jardines Infantiles y Salas cunas. Nuestra capacidad de ejecución abarca desde la cuarta hasta la décima región del país.
Apoyo a Personas Mayores y Reforma Tributaria
Actualmente, existen 1.540.827 personas mayores propietarias de una vivienda en Chile. De ellas, 1.144.354 están exentas del pago del impuesto territorial, lo que representa el 74% del total. El 26% restante (396.473 personas) posee propiedades afectas a este tributo, y 189.644 de ellas acceden a una rebaja especial.
Un proyecto reciente ha buscado corregir esta situación, estableciendo que cuando una persona mayor se encuentre en el tramo exento de ingresos (hasta 13,5 UTA o $11.120.814 anuales), pero su vivienda supere el límite de avalúo legal, el monto de su contribución no podrá exceder el 5% de sus ingresos. El ministro de Hacienda, Nicolás Grau, destacó la importancia de que las contribuciones pagadas por las personas mayores sean equilibradas y acordes a sus ingresos, reconociendo el esfuerzo realizado durante toda su vida para tener una casa propia.
Esta modificación beneficiará a 75.851 adultos mayores, lo que permitirá que el 67% de quienes pagan impuesto territorial accedan al beneficio tributario. Para mantener los ingresos de las comunas, se establecerá que las comunas de mayores ingresos realicen una contribución mayor al Fondo Común Municipal.
Además, el proyecto introduce medidas que fortalecen la progresividad y equidad territorial, como el aumento de los aportes al Fondo Común Municipal (FCM). En ese sentido, se dispone que Lo Barnechea aportará el 65% y Las Condes el 80% de lo recaudado por impuesto territorial. Los aportes por patentes comerciales subirán a 65% y 70%, respectivamente.
Finalmente, el proyecto posterga el proceso de reavalúo de bienes raíces de 2026 a 2027. El objetivo de esta medida es entregar mayor certeza a los contribuyentes y permitir una revisión técnica del procedimiento. Esta postergación se aplicará mientras avanza el trabajo del panel de expertos convocado por el Gobierno, que busca fortalecer la transparencia y eficiencia del sistema tributario.
La rebaja en el pago de contribuciones para adultos mayores
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