Subsidios de Vivienda para Personas con Discapacidad en Chile

En Chile, existen diversas medidas y aportes económicos diseñados para facilitar el acceso a la vivienda a personas con discapacidad, reconociendo sus necesidades específicas en materia habitacional. Estas iniciativas buscan mejorar la calidad de vida de las familias, ofreciendo alternativas para la compra, construcción o arriendo de una vivienda.

Medidas de Apoyo Habitacional para Personas con Discapacidad

La política habitacional del país ha implementado consideraciones especiales para la asistencia a las personas con discapacidad. Un ejemplo significativo es el Subsidio para Personas con Discapacidad.

Si a un grupo familiar se le otorga el Subsidio DS1, recibe un aporte adicional específicamente destinado a personas con discapacidad. Su monto varía desde las UF 20 hasta las UF 80, lo que sin duda resalta la asistencia brindada en esta área.

Además, existe un aporte económico dirigido a personas mayores de 60 años o a aquellas que tienen una condición de discapacidad (independientemente de su edad) y que no cuentan con ingresos suficientes para el pago de un arriendo. Este beneficio es crucial para quienes necesitan un apoyo para sus gastos habitacionales.

Requisitos Generales para Postular a Subsidios de Vivienda

Cada subsidio tiene requisitos generales y específicos, pero existen condiciones transversales que los postulantes deben cumplir:

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
• Las personas postulantes extranjeras deberán contar con su Cédula de identidad para extranjeros vigente al momento de la postulación, y en ella deberá constar su residencia definitiva. Una fotocopia de la cédula deberá ser presentada en la postulación.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Es fundamental conocer el porcentaje de calificación socioeconómica de su RSH, ya que el monto recibido del subsidio y la elegibilidad dependen del tramo en el que se ubique la persona que solicita el beneficio.
• Acreditar en el RSH un grupo familiar.
• Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule y depositar en ella el ahorro exigido. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde la apertura de la cuenta de ahorro.
• Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.

Ahorro Mínimo Requerido según el Subsidio

• Para el Subsidio de Construcción en Sitio Propio (hasta 140 m2):
  • Si no se supera el tramo de calificación socioeconómica del 80% en el RSH, se debe tener un ahorro mínimo de 30 UF.
  • En otros casos (se asume un tramo de RSH más elevado o condiciones específicas), se debe tener un ahorro mínimo de 50 UF.
• Para el Subsidio DS1:
  • Tramo 1 (hasta el 60% en el RSH): ahorro mínimo de 30 UF.
  • Tramo 2 (hasta el 80% en el RSH): ahorro mínimo de 40 UF.
  • Tramo 3 (hasta el 90% en el RSH): ahorro mínimo de 80 UF.
• En el caso de postulaciones colectivas, si la persona pertenece a un tramo mayor al 40% según el RSH, deberá contar con un ahorro de 15 UF.

Tipos de Subsidios de Vivienda Disponibles

Subsidio DS1 para Compra de Vivienda

El subsidio DS1 es un aporte económico para las familias que requieren apoyo para financiar la compra de su primera vivienda. Este subsidio se estructura en varios tramos:

• Subsidio DS1 Tramo 1: Permite la compra de una vivienda de hasta UF 1.100 para personas con calificación socioeconómica de hasta el 60% en el RSH.
• Subsidio DS1 Tramo 2: Permite comprar una casa o departamento de hasta UF 2.200 para personas con calificación socioeconómica de hasta el 80% en el RSH.
• Existe también un Tramo 3 para viviendas de mayor valor y requisitos de ahorro más elevados.

Las puntuaciones obtenidas por cada grupo familiar se organizan de mayor a menor, y en ese orden se asignan los recursos del DS1 hasta que se agotan. Como se mencionó, si al grupo familiar se le otorga el DS1, recibe un aporte adicional al Subsidio para Personas con Discapacidad.

Construcción en Sitio Propio o Densificación Predial

Estos beneficios están orientados a personas que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio o tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra. Permiten a las familias construir una vivienda de hasta 140 m2.

• Construcción en Sitio Propio: Corresponde a la construcción de una vivienda en un sitio que pertenece a la persona que postula.
• Densificación Predial: Es la construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales.

Otros Proyectos Habitacionales

Los subsidios del MINVU también permiten acceder a otros tipos de proyectos:

• Construcción en Nuevos Terrenos: Son proyectos habitacionales que tienen entre 10 y 160 viviendas, e incluyen urbanización, equipamiento y áreas verdes.
• Pequeño Condominio: Son proyectos habitacionales que tienen entre 2 y 9 viviendas. Se desarrollan en un terreno urbano bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 21.442).

La Resolución Exenta N° 200, (V. y U.), de 02/02/2024, define Zonas de Incentivo a la Densificación Urbana para el D.S. N° 1, las cuales incluyen polígonos con límites y planos de emplazamiento específicos. Estas zonas buscan fomentar el desarrollo habitacional en áreas determinadas.

Subsidio de Arriendo: Una Alternativa Flexible

El subsidio de arriendo es un aporte temporal que entrega el Estado a las familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el que se entrega de manera mensual con un tope y que podrá ser utilizado, de manera consecutiva o fragmentada, en un plazo máximo de 8 años.

Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda. El valor de arriendo no debe superar las 11 UF, aunque este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.

Condiciones que Excluyen del Programa

Existen ciertas condiciones que pueden dejar a una persona fuera de los programas de subsidios habitacionales:

• Tener una vivienda, infraestructura sanitaria o un sitio, ya sea como propietaria, propietario, asignataria o asignatario.
• Contar con un subsidio habitacional o tener un certificado de subsidio vigente.
• Tener un contrato de arriendo superior a las 11 UF (en el caso específico del subsidio de arriendo).

En general, si ya eres propietario de una vivienda, no tienes opción de subsidio para comprar, arrendar o construir.

¿Cómo Postular y Obtener Información?

El trámite de postulación a algunos subsidios se puede hacer a través de Internet, para lo cual es necesario contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación.

También es posible realizar postulaciones en las oficinas de Atención Presencial del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) o en las instituciones públicas habilitadas.

Lo primero que se recomienda es definir las necesidades de acuerdo a la realidad personal y familiar, y revisar si se cumplen con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles. Para cualquier duda, se puede llamar a MINVU Aló, al 600 901 1111 o desde celulares, al 2 2901 1111.

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