Llamados a Postulación y Nuevas Herramientas de Desarrollo
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y otras entidades del sector continúan impulsando iniciativas para mejorar el acceso y la calidad de la vivienda en Chile. Se han realizado llamados a postulación en condiciones especiales para diversos programas:
- Llamado a postulación en condiciones especiales a proyectos para la vivienda, correspondiente al Capítulo Segundo, del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, D.S N°27.
- Llamado a postulación colectiva, en condiciones especiales del DS49 en el marco de construcción colectiva bajo la modalidad de adquisición de suelo, para la Adquisición de Vivienda en Nómina de Oferta Disponible.
- Llamado en condiciones especiales del DS49 para proyectos de construcción en Terrenos SERVIU con Vivienda Industrializada.
Estas postulaciones buscan facilitar el acceso a viviendas dignas y mejorar las existentes, adaptándose a diversas modalidades de desarrollo y adquisición.
CES Inmobiliario: Hacia la Sustentabilidad en Proyectos Residenciales
Ricardo Fernández, presidente del Comité Directivo de CES, presentó la nueva línea de desarrollo CES Inmobiliario como una evolución natural del trabajo realizado durante la última década. Esta herramienta está pensada para proyectos residenciales que buscan incorporar estándares de sustentabilidad medibles, confiables y adaptables a la realidad nacional. CES Inmobiliario ha sido diseñado para responder a las características y desafíos del mercado residencial, especialmente en proyectos privados.
Actualmente, se encuentran en evaluación proyectos que corresponden a la colaboración de tres Inmobiliarias con iniciativas concretas en Valparaíso, Santiago y Puerto Varas. El presidente de CES expresó la ambición de ampliar el paraguas de la certificación y ser líderes en la región, con la visión de convertir este modelo en un producto de exportación.
Hoja de Ruta BIM: Avances y Adopción de la Metodología
Durante un evento dedicado, se presentaron los principales avances de la Hoja de Ruta BIM para 2025. Se destacó que, a lo largo del año, se inició con algún grado de avance el 100% de las acciones planificadas (14 de 14), logrando finalizar la mitad de ellas (50%).
Iniciativas Destacadas en la Hoja de Ruta BIM:
- Acción 1 de Proyectos públicos (Estrategia): Actualización de requerimientos en licitaciones y niveles de implementación en organizaciones del sector público, generando instancias intersectoriales de trabajo. Se mencionó la Mesa Minera AWP-BIM para proyectos mineros de montaje industrial.
- Plan de Implementación BIM del Ministerio de Obras Públicas (MOP): Se reportaron avances significativos durante el año.
- Acción 8 de Beneficios (Mensaje): Identificación y documentación de casos de implementación de BIM en empresas chilenas del sector, con el fin de visibilizar sus beneficios y fomentar su adopción.
- Acciones de Capacitación (Grupo de Capacitación):
- Acción 10: Perfiles BIM Oficios.
- Acción 11: Programa de dirección estratégica BIM.
- Acción 12: Reto BIM.
- Grupo de Fomento: Se detalló la acción 13 sobre la Misión a Singapur, donde Nicolás Geister compartió lecciones aprendidas sobre productividad, transformación digital e industrialización.
Resultados de la Encuesta Nacional BIM 2025 (ENB)
La encuesta arrojó datos relevantes sobre la adopción de la metodología BIM:
- Aumento en los niveles de adopción en usuarios regulares: del 41% en 2022 al 46% en la última medición.
- Incremento en la adopción entre los usuarios indirectos: del 8% al 11%.
- Disminución en la adopción entre los usuarios ocasionales: del 31% al 26%.
En cuanto a los niveles de adopción por disciplina, Arquitectura (54%) e Ingeniería estructural (51%) lideran. Las principales conclusiones indican que la adopción crece, pero a un ritmo más lento, con mayores oportunidades de crecimiento en regiones y en constructoras. Se señala que el bajo uso de BIM en la construcción retrasa, limita y devalúa su adopción general.
Construcción Sustentable (CVS): Un Impulso a la Calidad y Eficiencia
El ministro Carlos Montes destacó la urgencia de incorporar la sustentabilidad en las políticas públicas, señalando que la construcción sustentable es un desafío técnico, cultural y político. La Construcción Sustentable (CVS) es una herramienta diseñada para elevar significativamente la calidad y sustentabilidad de las viviendas, incorporando parámetros medibles que mejoran la eficiencia energética, el confort térmico, la gestión hídrica y la reducción del impacto ambiental.
Marcelo Soto, jefe de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC), explicó que la CVS busca motivar y destacar proyectos que incorporen parámetros de sustentabilidad, actuando como un instrumento incentivador. La herramienta se encuentra en permanente revisión para asegurar su efectividad y eficiencia, con espacios de consulta pública para todos los actores del sector.
Se anunció que la CVS implementará capacitaciones para profesionales y desarrolladores, además de una estrategia de difusión nacional. Las sesiones de trabajo de la Mesa HdRBIM se realizaron de forma bimensual durante 2025.
Competencias Laborales y Franquicia Tributaria en Construcción
El sector de la Construcción, uno de los mayores generadores de empleo en Chile, enfrenta brechas significativas en formación, recambio generacional y estándares de desempeño. ChileValora considera que la franquicia tributaria puede ser un motor de transformación en este sector.
Se han actualizado perfiles ocupacionales con participación del sector, alineados con estándares modernos como eficiencia energética, sostenibilidad, nuevas tecnologías constructivas y mejores prácticas en seguridad. El Organismo Sectorial de Competencias Laborales (OSCL) del sector Construcción y Vivienda ha modernizado el Catálogo Nacional de Perfiles Laborales, alcanzando más de 120 perfiles vigentes. Entre 2023 y 2025, se revisaron 35 perfiles estratégicos y se elaboraron nueve perfiles asociados a economía circular, eficiencia energética y gestión de residuos.
Se promueve un uso más inteligente y coherente de la franquicia tributaria para incentivar la inversión en capacitación pertinente, vinculada a perfiles y certificaciones reconocidas por ChileValora. ChileValora reafirma su disposición a colaborar con empresas, gremios y trabajadores para alinear el uso de la franquicia con el desarrollo de competencias laborales reales.
Industrialización de la Vivienda: Un Impulso Estratégico
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha impulsado el desarrollo de la vivienda industrializada como una estrategia clave para enfrentar el déficit habitacional y promover un cambio estructural en los procesos constructivos. A tres años de su implementación, Chile cuenta con 22 empresas industrializadoras certificadas por el Minvu y más de 12.500 viviendas industrializadas distribuidas en 321 proyectos.
El biministro de Economía, Fomento y Turismo, y Energía, Álvaro García, destacó la hoja de ruta para transformar la construcción mediante una demanda constante, el fomento de la industrialización con foco en las pymes y la mejora de las condiciones habilitantes. El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Alfredo Echavarría, enfatizó la industrialización como una oportunidad para reducir el déficit habitacional.
La alcaldesa de Lo Espejo, Javiera Reyes, resaltó la reducción del tiempo en la construcción, y Cinthya Molina, dirigenta de un comité de viviendas, compartió su experiencia positiva con viviendas industrializadas, destacando el aislamiento térmico y acústico. En el contexto del Plan de Emergencia Habitacional, la industrialización se ha consolidado como una herramienta estratégica para procesos más seguros, sostenibles y de mayor calidad.
A tres años de su implementación, se cuenta con un catálogo de 43 modelos de viviendas tipo aprobadas por el ministerio.
Nuevas Herramientas para la Gestión Técnica y Presupuestaria
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha desarrollado un nuevo presupuesto tipo para facilitar la aplicación del Decreto Supremo N° 140, fortaleciendo la gestión técnica y promoviendo un uso más eficiente y transparente de los recursos públicos. Este nuevo presupuesto tipo representa un avance en la mejora de la gestión habitacional, permitiendo una presentación de documentación más ordenada, clara y estandarizada, lo que facilita una ejecución más eficaz de los proyectos.
Los videos de capacitación asincrónica, junto con el formato y documentos complementarios, se encuentran publicados en la página de la DITEC del MINVU. Susana Jara, jefa (s) del Departamento de Tecnologías de la Construcción, puntualizó que el trabajo técnico busca avanzar hacia criterios estandarizados de presupuestos tipo, consistentes con las normativas vigentes y las diversas partidas del programa de vivienda progresiva.
Yasmila Herrera, encargada del Centro de Costo, realizó una invitación a los profesionales de Serviu y Minvu, así como a los equipos externos que desarrollan proyectos vinculados a Vivienda Progresiva (D.S. 140), a revisar el material disponible en la página de DITEC.
Manual de Buenas Prácticas de Ensayos de Hormigón
Se ha desarrollado un Manual de Buenas Prácticas de Ensayos de Hormigón, un documento técnico y digital de carácter voluntario dirigido a productores de hormigón, constructores, inspectores técnicos de obra (ITOs), laboratorios y profesionales del Minvu. La iniciativa surgió de la Comisión de Construcción del ICH, en respuesta a la necesidad de fortalecer la confiabilidad en los resultados de los ensayos de hormigón, lo cual impacta directamente en la evaluación de la calidad de las obras.
Augusto Holmberg, gerente general del ICH, destacó el esfuerzo conjunto para entregar elementos que mejoren procedimientos y aseguren la realización adecuada de análisis, contribuyendo a construcciones más sostenibles. Este manual se suma a otros documentos técnicos desarrollados por la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (Ditec) del Minvu, reafirmando su compromiso con la mejora continua en los procesos constructivos.
