El rol de cuidador de parcela es fundamental para la preservación y protección de propiedades privadas, especialmente en entornos rurales o semi-rurales. Este trabajo abarca una amplia gama de tareas, que incluyen desde el mantenimiento del terreno hasta el cuidado de animales y la garantía de la seguridad de la propiedad.
Responsabilidades Principales de un Cuidador de Parcela
Las funciones específicas de un cuidador de parcela pueden variar significativamente en función del tamaño y las características de la propiedad, así como de las necesidades particulares del propietario. No obstante, existen una serie de tareas comunes que suelen formar parte de sus responsabilidades:
- Mantenimiento de jardines y áreas verdes: Incluye labores como el corte de césped, la poda de arbustos, el riego de plantas y la conservación general del buen estado de los jardines.
- Limpieza y desmalezado del terreno: Consiste en la eliminación de maleza, pasto seco y arbustos para mantener el terreno despejado y ordenado.
- Cuidado de animales: Implica la alimentación, limpieza y supervisión de animales domésticos como perros y gatos, así como de animales de granja o de compañía como caballos.
- Mantenimiento de instalaciones: Comprende reparaciones menores en cercas, caminos, sistemas de riego y otras estructuras presentes en la propiedad.
- Seguridad de la propiedad: Tareas de vigilancia para prevenir robos, intrusiones o daños, y en algunos casos, la operación de sistemas de seguridad.
- Tareas domésticas básicas: Ocasionalmente, el cuidador puede ser responsable de labores menores dentro de la vivienda, como limpieza ligera o mantenimiento general.
Habilidades y Requisitos Necesarios para el Puesto
Para desempeñar eficazmente el rol de cuidador de parcela, se requieren una serie de habilidades y aptitudes:
- Experiencia en jardinería y mantenimiento: Conocimientos básicos sobre cuidado de plantas, uso de herramientas de jardinería y maquinaria relacionada.
- Habilidades en mantenimiento general: Capacidad para realizar reparaciones menores en instalaciones y equipos.
- Conocimiento en cuidado de animales: Experiencia previa en el manejo y cuidado de diversas especies animales.
- Responsabilidad y confiabilidad: Cualidades esenciales para la gestión segura de la propiedad y sus bienes.
- Buena condición física: El trabajo puede ser exigente físicamente, requiriendo un buen estado de salud y resistencia.
Oportunidades Laborales y Formas de Búsqueda
Encontrar empleo como cuidador de parcela puede realizarse a través de diversas vías:
- Agencias de empleo: Algunas agencias se especializan en la colocación de personal para el cuidado de propiedades y animales.
- Anuncios locales: La revisión de periódicos locales, tablones de anuncios en comunidades rurales y grupos en redes sociales puede revelar ofertas de trabajo.
- Contactos personales: Informar a conocidos sobre la búsqueda de empleo puede abrir puertas a oportunidades laborales no publicadas.
Ejemplos de Ofertas de Empleo para Cuidadores de Parcela
Las ofertas de empleo para cuidadores de parcela pueden variar en sus requisitos y condiciones. A continuación, se presentan algunos ejemplos:
- Cuidador de parcela y mantenimiento de animales en Longaví, Región del Maule: Se busca persona con experiencia en el cuidado de animales, ideal para matrimonio o pareja sin hijos ni mascotas.
- Cuidador de parcela no agrícola cerca de La Ligua: Se ofrece casa de alojamiento equipada para el cuidador.
- Cuidador/a de recinto en Macul: Funciones de cuidado de parcelas y propiedades particulares en el marco de un programa específico.
Consideraciones Adicionales al Buscar Empleo
Al postularse para un puesto de cuidador de parcela, es importante tener en cuenta ciertos factores:
- Preferencias de género: Algunos empleadores pueden tener preferencias, aunque no siempre es un factor determinante.
- Tipo de vivienda: En muchos casos, se ofrece alojamiento en la propiedad como parte del contrato laboral. Por ejemplo, se busca matrimonio para el cuidado de una parcela de agrado en Curacaví.
- Tareas específicas: Algunas posiciones pueden requerir cuidados muy particulares, como el cuidado de una perrita geriátrica en una parcela con otros perros, requiriendo que el cuidador vele por su seguridad. En Paine, se busca cuidadora con vehículo para atender a una perrita geriátrica en una parcela ubicada a 18 km del centro.
Marco Legal y Laboral del Trabajador Agrícola
La relación laboral de un trabajador agrícola se rige por disposiciones especiales del Código del Trabajo, en particular los artículos 87 y siguientes. En aspectos no cubiertos por esta normativa específica, se aplica la legislación general del Código del Trabajo. Adicionalmente, son aplicables las normativas sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en lugares de trabajo.
Remuneración y Regalías en el Sector Agrícola
La remuneración en el ámbito agrícola puede estipularse tanto en dinero como en regalías (prestaciones en especie valorables en dinero). Sin embargo, el valor de las regalías no puede exceder el cincuenta por ciento de la remuneración total. Las regalías comúnmente incluyen:
- Casa habitación higiénica y adecuada.
- Ración de tierra para cultivo.
- Talajes (derecho a pastoreo).
- Otras retribuciones en especie acordadas contractualmente.
La Resolución N° 170, de 1974 del Ministerio del Trabajo y Previsión Social, establece los valores de estas regalías, los cuales deben ajustarse según las alzas salariales del sector privado. El descuento o imputación de las regalías al salario en dinero depende de lo estipulado en el contrato de trabajo.
Jornada de Trabajo y Control de Asistencia
La jornada de trabajo en la actividad agrícola, regulada por el Reglamento Nº 45, no puede exceder un promedio anual de 7,5 horas diarias, considerando las características regionales y climáticas. El control de asistencia, si se realiza mediante un libro, debe registrar las horas de llegada y salida, con firma o huella digital mensual del trabajador.
En cuanto a las condiciones climáticas, los trabajadores agrícolas que no puedan realizar sus labores por este motivo tienen derecho a sus remuneraciones completas, siempre que no hayan faltado injustificadamente el día anterior.
Video: Legislación laboral
Construcción de Viviendas en Predios Rústicos
Tras el estallido social y la pandemia, ha aumentado el interés por residir en zonas rurales, incrementando la demanda de predios rústicos. Según el Decreto Ley N°3.516 de 1980, los predios rústicos pueden ser divididos libremente si los lotes resultantes tienen una superficie mínima de 0,5 hectáreas y acceso a la vía pública. Sin embargo, estos lotes quedan sujetos a la prohibición de cambiar su destino a fines urbanos.
Normativa y Jurisprudencia sobre Subdivisiones y Construcciones
La normativa sobre división de predios rústicos ha sido objeto de interpretaciones y cuestionamientos. La industria inmobiliaria ha utilizado estas normativas para desarrollar proyectos habitacionales al margen de los planes reguladores. Ante esto, el Ministerio de Agricultura, a través de la ordenanza N°637 de 2022, instruyó al Servicio Agrícola Ganadero (SAG) a suspender la tramitación de subdivisiones de predios rústicos si se advierten posibles vulneraciones a la normativa urbanística.
Esta medida ha enfrentado recursos de protección, como el rechazado por la Corte de Apelaciones de Santiago en abril de 2023, que ratificó la facultad de las autoridades para emitir instrucciones y exigir el cumplimiento de la normativa vigente, no solo la relacionada con el tamaño de los lotes y accesos, sino también otras leyes aplicables al predio.
La Asociación Gremial Chile Rural interpuso una acción de nulidad contra los actos administrativos del SAG, argumentando extralimitación de facultades. Sin embargo, el Gobierno obtuvo una resolución favorable, reafirmando la vigencia de la circular del SAG y estableciendo un precedente para futuros proyectos de ley.
Derecho a Construir Viviendas en Parcelas Rústicas
Es un derecho absoluto construir casas en una parcela rústica, siempre que se cumpla la normativa. El artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) establece que, fuera de los límites urbanos, no se permiten construcciones, salvo aquellas necesarias para la explotación agrícola del inmueble, o para las viviendas del propietario del mismo y sus trabajadores.
La interpretación de este artículo es clave: el uso de la conjunción "o" indica que las viviendas pueden construirse independientemente de si son necesarias para la explotación agrícola. Esto significa que se pueden construir:
- Viviendas para el propietario.
- Una o más viviendas para los trabajadores.
- Construcciones para la explotación agrícola (galpones, bodegas, etc.).
La información errónea sobre un límite de dos casas y 500 m² de construcción máxima proviene de una interpretación específica de la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), aplicable solo a la Región Metropolitana bajo la denominación de "parcelas agroresidenciales".
La Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) tiene la facultad de cautelar subdivisiones y construcciones en terrenos rurales con fines ajenos a la agricultura para evitar la formación de nuevos núcleos urbanos. Sin embargo, esta facultad no afecta el derecho a construir viviendas para el propietario o sus trabajadores, ya que el fin de una vivienda es intrínsecamente habitacional.
En resumen, en un terreno rústico, es posible construir múltiples viviendas sin un límite explícito de superficie construida, siempre que estas sean destinadas al propietario o a sus trabajadores, o que las construcciones estén ligadas a la explotación agrícola del predio.