En Chile, existen diversas opciones para que las familias puedan acceder a una vivienda y mejorar su calidad de vida. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) entrega subsidios habitacionales que son un aporte económico para apoyar a las familias que requieren financiamiento para la compra, construcción, arriendo, mejora del entorno o ampliación de una vivienda. Es importante destacar que existen medidas pensadas para las personas con discapacidad en materia habitacional.
Programas Habitacionales del MINVU: Opciones para la Vivienda
Los subsidios del MINVU se adaptan a diversas necesidades, ofreciendo distintas modalidades para la construcción o adquisición de una vivienda.
Modalidades de Construcción y Adquisición
- Construcción en Nuevos Terrenos: Son proyectos habitacionales que tienen entre 10 y 160 viviendas, e incluyen urbanización, equipamiento y áreas verdes.
- Pequeño Condominio: Estos proyectos habitacionales cuentan con entre 2 y 9 viviendas y se desarrollan en un terreno urbano bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 21.442).
- Construcción en Sitio Propio: Esta modalidad corresponde a la construcción de una vivienda en un sitio que pertenece a la persona que postula.
- Densificación Predial: Se refiere a la construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales. Este beneficio está orientado a personas que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio o que tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra. Permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, construir una vivienda de hasta 140 m² en un sitio propio o en un terreno donde ya existe otra vivienda.
Subsidios Habitacionales Principales
Conozca las principales líneas de subsidio habitacional y sus requisitos.
Subsidio DS1 para Compra de Vivienda
El Subsidio DS1 es un aporte económico diseñado para familias que buscan comprar su primera vivienda, ya sea una casa o un departamento.
Requisitos Generales para el Subsidio DS1
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
- Acreditar un grupo familiar en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule y tener en ella un ahorro mínimo, que varía según el tramo y tipo de postulación.
Tramos del Subsidio DS1 y Requisitos Específicos
- Tramo 1 (para compra de vivienda de hasta UF 1.100):
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 60%.
- Debes contar con un ahorro mínimo de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
- Tramo 2 (para personas con calificación socioeconómica de hasta el 80% y compra de vivienda de hasta UF 2.200):
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
- Debes contar con un ahorro mínimo de 40 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
- En el caso de postulaciones colectivas, si la persona pertenece a un tramo mayor al 40% según el RSH, deberá contar con un ahorro de 15 UF.
- Tramo 3:
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- Debes contar con un ahorro mínimo de 80 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
Proceso de Asignación del Subsidio DS1
Las puntuaciones obtenidas por cada grupo familiar se organizan de mayor a menor. En ese orden se asignan los recursos del DS1 hasta que se agotan.
Subsidio de Arriendo
El subsidio de arriendo es un aporte temporal que entrega el Estado a las familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el que se entrega de manera mensual con un tope y que podrá ser utilizado, de manera consecutiva o fragmentada, en un plazo máximo de 8 años. Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda. El valor de arriendo no debe superar las 11 UF; sin embargo, este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.
Subsidio de Arriendo para Personas con Discapacidad y Adultos Mayores
Es un aporte económico dirigido a personas mayores de 60 años o para personas que tengan una condición de discapacidad (independiente de su edad), que no cuenten con ingresos suficientes para el pago de un arriendo. El monto recibido del subsidio depende del tramo del Registro Social de Hogares (RSH) en el que se ubique la persona que solicita el beneficio.
Beneficios Adicionales para Personas con Discapacidad
El sistema de subsidios habitacionales chileno considera una atención especial para grupos familiares que cuenten con algún integrante que pertenezca al Registro Nacional de la Discapacidad. Sin duda, estas consideraciones resaltan la asistencia a las personas con discapacidad en la política habitacional del país.
Puntaje Adicional en Postulación
Se otorga un puntaje adicional al momento de ser evaluada la postulación a este subsidio habitacional, por cada miembro integrante del núcleo familiar que se encuentre inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad.
Aporte Adicional al Subsidio DS1
Si al grupo familiar se le otorga el DS1, recibe un aporte adicional al Subsidio para Personas con Discapacidad. Su monto es desde las UF 20 hasta las UF 80.
Requisitos Generales para Postular a Subsidios
Para postular a la mayoría de los subsidios habitacionales del MINVU, es fundamental cumplir con los siguientes criterios:
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
- Acreditar en el Registro Social de Hogares (RSH) un grupo familiar. Es crucial conocer el porcentaje de calificación socioeconómica de su RSH.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule y tener en ella un ahorro mínimo de 10 UF, el cual puede aumentar según el subsidio y tramo.
Condiciones que Impiden la Postulación
Es importante saber qué situaciones pueden dejar fuera del programa de subsidios:
- Tener una vivienda, infraestructura sanitaria o un sitio, ya sea como propietaria, propietario, asignataria o asignatario.
- Contar con un subsidio habitacional o tener un certificado de subsidio vigente.
- Tener un contrato de arriendo superior a las 11 UF (en el caso específico del subsidio de arriendo).
¿Cómo Postular?
El proceso de postulación a los subsidios habitacionales se puede realizar de dos maneras:
- A través de Internet: Es necesario contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación.
- Atención Presencial: En las oficinas de Atención Presencial del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) o en las instituciones públicas habilitadas.
Recomendaciones para el Proceso de Postulación
Ya conoces cuáles son las opciones de subsidio habitacional que existen. Lo primero que te recomendamos es que definas cuáles son tus necesidades de acuerdo a tu realidad y la de tu familia, y revises si cumples con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles.
- Revisa el Registro Social de Hogares (RSH): Conoce en qué tramo de vulnerabilidad te encuentras de acuerdo al RSH.
- Abre una cuenta de ahorro para la vivienda: Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde la apertura de la cuenta de ahorro.
- Consulta tus dudas: Cada subsidio tiene requisitos generales y específicos. Si tienes dudas, puedes llamar a MINVU Aló, al 600 901 1111. Desde celulares, al 2 2901 1111.
