Existen distintas opciones para que las familias puedan acceder a una vivienda y así mejorar su calidad de vida. El subsidio es un aporte económico para las familias que requieren apoyo para financiar la compra de su primera vivienda. Los subsidios que entrega el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) permiten comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda.
Requisitos generales para postular a un subsidio habitacional
Para acceder a la mayoría de los subsidios habitacionales, existen requisitos generales que deben cumplirse. Estos se centran en la situación socioeconómica del postulante y en la capacidad de ahorro.
Registro Social de Hogares (RSH)
Es fundamental estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Este sistema de información clasifica a las familias según su situación socioeconómica. La mayoría de los subsidios exigen no superar un tramo de calificación socioeconómica específico, que puede variar según el tipo de subsidio:
- Para algunos subsidios, se requiere no superar el tramo de calificación socioeconómica del 60%.
- Para otros, el límite se extiende hasta el 80% de calificación socioeconómica.
Ahorro para la vivienda
Se debe contar con un ahorro mínimo depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda. La cantidad y la antigüedad de esta cuenta son requisitos clave:
- El ahorro debe estar depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda al último día del mes anterior a la postulación.
- La antigüedad de la cuenta de ahorro para la vivienda puede ser un requisito importante. Para subsidios destinados a la adquisición o construcción, se exige una antigüedad mínima de 12 meses desde su apertura.
Documentación adicional
Se debe presentar una copia de la cédula de identidad vigente de todos los miembros del grupo familiar que forman parte de la postulación. Las personas postulantes extranjeras deberán contar con su Cédula de identidad para extranjeros vigente y con residencia definitiva.
Tipos de subsidios habitacionales y sus particularidades
El MINVU ofrece diversos subsidios, cada uno con enfoques y requisitos específicos para adaptarse a las distintas necesidades de las familias chilenas.
Subsidio para comprar una vivienda
Este subsidio está orientado a familias que buscan adquirir su primera vivienda. Los requisitos específicos pueden incluir:
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 60% o 80%.
- Contar con un ahorro mínimo de 30 UF o 40 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda.
Una vez obtenido el subsidio para comprar, existe un plazo de 21 meses desde su emisión para encontrar una casa o departamento, obtener el crédito hipotecario y concretar la compra. Este plazo puede ser prorrogado por 18 meses adicionales.
Subsidio para construir una vivienda
Este beneficio está dirigido a personas que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio o tienen la opción de construir en un terreno donde ya existe otra vivienda. Permite construir casas de hasta 140 m2. Los requisitos comunes son:
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH), generalmente hasta el tramo del 80%.
- Tener un ahorro mínimo de 30 UF o 50 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda.
Subsidio de arriendo
El subsidio de arriendo es un aporte temporal destinado a familias que pueden realizar un pago mensual por el alquiler de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un aporte total de 170 UF, que se entrega de manera mensual con un tope y puede ser utilizado de forma consecutiva o fragmentada en un plazo máximo de 8 años. Este subsidio permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.
- El valor de arriendo no debe superar las 11 UF, aunque este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.
- Este subsidio es un aporte temporal y no exige ser propietario de un terreno.
Subsidio a la vivienda es una realidad: Estos son los requisitos para acceder al beneficio
Consideraciones adicionales al postular
Existen factores que pueden influir en el proceso de postulación y en la obtención del subsidio habitacional.
Propiedad de una vivienda
Si ya eres propietario de una vivienda, generalmente no tienes opción a subsidios para comprar, arrendar o construir. Los subsidios habitacionales están destinados principalmente a quienes no poseen una solución habitacional adecuada.
Atención especial a grupos vulnerables
Algunos subsidios habitacionales consideran una atención especial para grupos familiares que cuenten con algún integrante que pertenezca al Registro Nacional de la Discapacidad, otorgando puntaje adicional al momento de evaluar la postulación.
Renuncia y reimpresión de subsidios
En caso de haber sido beneficiado con un subsidio para adquirir o construir una vivienda, existe la opción de renunciar voluntariamente al beneficio. Si se ha perdido o extraviado el certificado que acredita la obtención de un subsidio (como el DS49), se puede solicitar la reimpresión del documento.
Proceso de postulación
La postulación se puede realizar de forma presencial o en línea a través del sitio web del MINVU, para lo cual es necesario contar con la Clave Única. Los resultados de la postulación generalmente se informan después de algunos meses, y una vez notificado, se dispone de un plazo establecido para utilizar el subsidio.
Problemas comunes al adquirir vivienda usada
Si se opta por una vivienda usada, uno de los principales problemas que pueden presentarse es que la propiedad no tenga sus papeles al día (embargos, herencias con desacuerdos entre herederos, etc.). Es crucial verificar que la vivienda no esté embargada ni con prohibición de arriendo.
Información de contacto y recursos
Si tienes dudas sobre los requisitos o el proceso de postulación, puedes contactar al MINVU:
- MINVU Aló: 600 901 1111
- Desde celulares: 2 2901 1111
También es recomendable revisar las fechas de inicio de postulación y los plazos para contar con el ahorro mínimo requerido, ya que los subsidios destinados a la adquisición de vivienda exigen tener el dinero depositado en la cuenta de ahorro al último día hábil anterior al mes de postulación.