Existen distintas opciones para que las familias puedan acceder a una vivienda y así mejorar su calidad de vida. El subsidio habitacional es un aporte económico destinado a las familias que requieren apoyo para financiar la compra, construcción, arrendamiento, mejora del entorno o ampliación de su primera vivienda.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ofrece diversos subsidios que permiten a las familias acceder a una vivienda propia. Estos beneficios varían según el tramo de vulnerabilidad socioeconómica y el nivel de ahorro.
Subsidios para Adquisición y Construcción de Vivienda
Subsidio DS19 (Integrado)
Este subsidio está orientado a personas que no son dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio o tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra. Permite a las familias que no poseen una vivienda y tienen capacidad de ahorro, construir una vivienda de hasta 140 m² en un sitio propio o en un terreno compartido donde ya existe otra vivienda.
Requisitos principales para el Subsidio DS19:
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Tener capacidad de ahorro. El ahorro mínimo varía según el tramo de calificación socioeconómica.
- No poseer una vivienda.
Subsidio DS49 (Fondo Solidario de Elección de Vivienda)
El Subsidio DS49, conocido como el Fondo Solidario de Elección de Vivienda, está destinado a familias vulnerables que buscan adquirir su primera vivienda. Es importante destacar que el llamado individual del DS49, agendado para agosto de 2025, no se realizará en la fecha programada según el calendario ministerial.
Requisitos Generales para el DS49:
- Pertenecer al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo con la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
- No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.
- Postular con un núcleo familiar, el cual debe estar acreditado en el RSH.
- Tener el ahorro mínimo de 10 Unidades de Fomento (UF) acreditado en la fecha que corresponda.
- Ser titular de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
Requisitos Específicos y Acreditación:
- Si el postulante está separado de hecho, debe acreditar el inicio del trámite de divorcio.
- Si el postulante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro del núcleo familiar declarado tiene derechos de comunidad sobre una vivienda, debe presentar un certificado de dominio vigente.
Excepciones para Postular sin Núcleo Familiar Asociado:
- Tener discapacidad (acreditada por la COMPIN).
- Ser adulto mayor de 60 años de edad o más.
- Tener calidad de indígena.
- Ser viudo o viuda.
Las personas naturales pertenecientes al Subsistema Seguridades y Oportunidades que cumplan con los requisitos tendrán un puntaje adicional en su postulación.
Subsidio DS1 (Sectores Medios y Vulnerables)
El Subsidio Habitacional DS1 está destinado a la compra de viviendas nuevas o usadas, así como a la construcción de una vivienda en sitio propio. Los requisitos de ahorro y calificación socioeconómica varían según la modalidad:
Opciones de postulación al DS1:
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 60%. Contar con un ahorro mínimo de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%. Para este tramo, se presentan varias opciones de ahorro:
- Tener un ahorro mínimo de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda.
- Tener un ahorro mínimo de 40 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda.
- Tener un ahorro mínimo de 50 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda.
- Tener un ahorro mínimo de 80 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda.
Estas modalidades también permiten a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, construir una vivienda de hasta 140 m² en un sitio propio o en un terreno donde ya existe otra vivienda, bajo las condiciones de ahorro y RSH antes mencionadas.
Subsidio de Arriendo (DS52)
El Subsidio de Arriendo (DS52) es un aporte temporal que entrega el Estado a las familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Este beneficio permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una solución habitacional mientras planifican la compra de una propiedad.
Beneficios y Características del Subsidio de Arriendo:
- Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF.
- El monto se entrega de manera mensual con un tope y podrá ser utilizado, de manera consecutiva o fragmentada, en un plazo máximo de 8 años.
- Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.
- El valor de arriendo no debe superar las 11 UF. Sin embargo, este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.
EN DETALLE | ¿Cómo postular al nuevo Subsidio de Arriendo? - CHV Noticias
Micro Radicación: Una Solución Habitacional Alternativa
La Micro Radicación es una solución habitacional que permite mejorar las condiciones de vida por medio de la construcción de una o más viviendas, sin necesidad de desplazarse a otro barrio o ciudad.
Requisitos Generales y Pasos para Postular
Acceder a una vivienda propia puede parecer un proceso complejo, pero con la información correcta y los pasos adecuados, puedes hacerlo más manejable. Para acceder a cualquiera de estos beneficios habitacionales, es fundamental seguir una serie de pasos y tener en cuenta ciertas consideraciones:
- Definir Necesidades: Lo primero es definir cuáles son tus necesidades de acuerdo a tu realidad y la de tu familia, y revisar si cumples con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles.
- Verificar Propiedad: Si ya eres propietario de una vivienda, no tienes opción de subsidio para comprar, arrendar o construir.
- Calificación Socioeconómica: Revisa en qué tramo de vulnerabilidad te encuentras de acuerdo al Registro Social de Hogares (RSH). Este sistema de información clasifica a los hogares en tramos según sus ingresos y características, siendo crucial para postular a subsidios.
- Ahorro para la Vivienda: Abre una cuenta de ahorro para la vivienda. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde la apertura de la cuenta de ahorro. Puedes abrir esta cuenta en bancos y otras instituciones financieras autorizadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
- Clave Única: La Clave Única es fundamental para realizar trámites en línea en Chile. Es una contraseña personal que te permite acceder a múltiples servicios del Estado de manera segura.
- Grupo Familiar y Discapacidad: La postulación requiere acreditar en el RSH un grupo familiar. Este subsidio habitacional considera una atención especial para grupos familiares que cuenten con algún integrante que pertenezca al Registro Nacional de la Discapacidad, otorgando un puntaje adicional al momento de ser evaluada la postulación.
- Requisitos Específicos: Cada subsidio tiene requisitos generales y específicos que deben ser cumplidos.
Además de los subsidios, es posible que necesites un crédito hipotecario para completar el financiamiento de tu vivienda. Las mutuarias y los bancos ofrecen diversas opciones de créditos hipotecarios, y es recomendable comparar las diferentes ofertas y condiciones de financiamiento para encontrar la mejor opción.
Canales de Atención y Consultas
Si tienes dudas o necesitas más información, puedes contactar al MINVU Aló:
- Teléfono general: 600 901 1111
- Desde celulares: 2 2901 1111
La postulación a los subsidios puede ser presencial y/u online en oficinas de atención ciudadana de MINVU o en las oficinas de ChileAtiende. Para trámites en línea, es necesario contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación. También se requiere contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
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