AFP Habitat es una administradora de fondos de pensiones chilena, creada en 1981, y una de las mayores del país por número de cotizantes. Sus orígenes se remontan a mayo de 1981, cuando inició operaciones con un selecto grupo de 40 trabajadores, provenientes principalmente de la Caja de Compensación de Los Andes. A diciembre de ese año, AFP Habitat contaba con 79.971 afiliados, equivalente al 5,71% del mercado, y era la única administradora que había conseguido resultados financieros positivos.
Propiedad y estructura corporativa
AFP Habitat es propiedad de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), a través del holding Inversiones La Construcción (ILC), y de la aseguradora estadounidense Prudential Financial. Ambas firmas controlan por partes iguales más del 80% de AFP Habitat. ILC, a su vez, pertenece en un 67% a la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), mientras que el resto de su propiedad se encuentra dispersa entre distintas entidades financieras, incluyendo a LarraínVial, Itaú, Santander, BCI y la corredora de bolsa de BTG Pactual.
ILC es el holding con el que la Cámara Chilena de la Construcción controla un amplio portafolio de negocios que incluye, además de AFP Habitat, a Confuturo, Banco Internacional, Red Salud y la Isapre Consalud. A pesar de las pérdidas declaradas por la isapre, ILC reportó abultadas ganancias netas en 2022, superando las de 2021, y cuenta con un patrimonio neto de $994 mil millones y activos por $14 billones.
Dividendos y utilidades
AFP Habitat ha sido una de las administradoras que más utilidades ha retirado en los últimos años. Por ejemplo, en abril, Habitat había distribuido dividendos por $65 mil millones. La Junta Ordinaria de Accionistas aprobó en una ocasión un retiro definitivo de dividendos por $65 mil millones, los que se sumaron a $50 mil millones ya retirados de forma provisoria con cargo a 2021, totalizando $115.000 millones retirados con cargo a 2021. Para el ejercicio 2020, se retiraron $100.000 millones. Estos montos superan ampliamente los $40.000 millones y $55.000 millones retirados para 2019 y 2018, respectivamente.
A fines de 2021, AFP Habitat anunció una distribución provisoria de dividendos equivalente a $40 por acción con cargo a las utilidades de 2021. Considerando que AFP Habitat SA está dividido en 1.000 millones de acciones, este retiro de utilidades, pagado en enero de 2022, ascendió a un total de $40 mil millones de pesos. La mayoría de estos fondos fueron a parar a Inversiones La Construcción (ILC) y a la compañía de seguros estadounidense Prudential. Es importante destacar que los retiros provisorios de dividendos consisten en utilidades que se distribuyen de manera adelantada, ya que el retiro definitivo con cargo al ejercicio del año anterior se realiza usualmente en abril del año siguiente, durante la junta ordinaria de accionistas. Además, Habitat suele repartir dividendos provisorios en esta época del año, aunque en 2021 el monto fue la mitad ($20 mil millones) y en enero de 2020 fue aún menor ($10 mil millones).
En otro evento, Inversiones La Construcción, como controlador de AFP Habitat junto a Prudential, acordó distribuir un dividendo provisorio de $100 por acción con cargo a las utilidades del presente ejercicio, lo que implicaría un retiro de $10 mil millones de pesos.
Inversiones y casos relevantes
Los fondos de pensiones, incluyendo AFP Habitat, son propietarios del 6,8% de Besalco, con una inversión de $15.760 millones. AFP Habitat es la que más acciones tiene en la constructora, con una inversión superior a los $6 mil millones. Esta relación es relevante dado que Besalco es socio de la Cámara Chilena de la Construcción, propietaria de AFP Habitat.
En el caso del retailer de los Solari, a pesar de que el precio de la acción pasó de $2.800 a $1.700 durante 2022, perdiendo el 40% de su valor, las AFP aumentaron fuertemente su propiedad en la compañía. AFP Habitat protagonizó este aumento, logrando además nombrar a Andrés Roccatagliata en el directorio de la empresa.
En relación con el Caso La Polar, la Corte Suprema ordenó a PricewaterhouseCoopers indemnizar a Provida y Capital por US$122 millones. La empresa auditora buscó negociar con todos sus acreedores del caso, incluyendo a Hábitat, Cuprum, PlanVital y Moneda Asset Management. Ejecutivos de AFP Habitat cifraron las pérdidas para sus fondos en US$11,6 millones. La filial chilena de la auditora, en lugar de pagar US$397 millones, pagaría solo $64 millones.
En otro incidente, Metrogas informó la pérdida de un pleito por US$250 millones en Argentina, lo que podría implicar el incumplimiento de cláusulas en sus contratos de bonos. Uno de los principales acreedores de esos instrumentos son las AFP, por 754 mil UF [$25 mil millones]. Ante esta situación, Humphreys pasó los bonos de ‘Estable’ a ‘En Observación’, aunque los mantuvo en categoría AA.
Durante la pandemia, la acción de la aerolínea Latam se desplomó a 838 pesos en mayo de 2020, cuando los fondos de pensiones aún tenían 69 millones de acciones en la compañía, equivalente al 11% de la propiedad. Las AFP se fueron retirando de Latam con fuertes pérdidas, aunque Provida mantuvo un número significativo de acciones.
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Posición frente a la reforma previsional y otras controversias
El presidente del directorio de AFP Habitat, Luis Rodríguez, ha reiterado sus críticas a la reforma de pensiones aprobada en 2025 durante el gobierno del expresidente Gabriel Boric. Ha manifestado su deseo de cambios para corregir las deficiencias de la reforma y abordar los problemas estructurales del sistema, con el objetivo de avanzar hacia mejores pensiones para todos los ciudadanos. La AFP, controlada por ILC (matriz de la CChC), argumenta que el proyecto de pensiones afecta la “libertad” de elección al introducir restricciones, como la asignación obligatoria de fondos en función de la edad, la definición de una cartera de referencia para la inversión de los ahorros por parte del regulador y un mecanismo de asignación de afiliados hacia la administradora de menor comisión.
Rodríguez ha calificado de “llamativa” la asignación automática de afiliados, señalando que más del 50% de quienes serían asignados a una AFP de menor costo no están pagando comisión y, por lo tanto, no obtienen beneficio alguno con el cambio, ya que la comisión no forma parte del ahorro previsional y su reducción no impacta el monto acumulado para la jubilación. También ha criticado que cada dos años el 10% de los afiliados será asignado a otra AFP sin considerar si están cotizando, la rentabilidad de la nueva administradora o sus niveles de solvencia. Además, ha cuestionado la premisa de bajas tasas de reemplazo, contrastando estudios que utilizan diferentes metodologías para calcularlas, lo que puede generar distorsiones significativas en los resultados. Finalmente, ha señalado que la reforma no abordó el aumento de la edad de jubilación ni la baja cotización de las personas.
En el ámbito político, el ex presidente de Habitat repartió $7 millones entre los diputados Schalper, Coloma Jr. y Donoso, quienes votaron contra la idea de legislar la reforma previsional. Esta situación, junto con la aportación de $500 mil del vicepresidente de Provida a la campaña de Jorge Alessandri, pone de manifiesto la influencia de las AFP en el debate político.
La Cámara Chilena de la Construcción, propietaria de AFP Habitat y Confuturo, tiene intereses en el negocio previsional y sus apreciaciones sobre el sistema gozan de abundante espacio en la prensa. A través de una polémica propaganda, el gremio ha rechazado el acuerdo entre gobierno y oposición que busca entregar el 3% extra de cotización a cargo del empleador a un fondo estatal solidario.
Compromiso y servicios de AFP Habitat
AFP Habitat se compromete a brindar un servicio eficiente, cálido y oportuno, buscando mejorar la calidad de vida de sus clientes y otorgar un servicio previsional de excelencia. Sus valores guían su comportamiento y el desarrollo de sus proyectos como empresa, con la visión de un país en que las personas miren su retiro con optimismo, valorando el esfuerzo de ahorrar.
En la actualidad, AFP Habitat ha reforzado sus servicios digitales, ofreciendo más del 86% de los servicios de sucursales en su sitio web y a través de su Habitat App. Los afiliados pueden gestionar sus ahorros, realizar trámites, revisar el estado de solicitudes de cambio de fondo, y acceder a nuevos servicios de cotización para independientes y afiliados voluntarios. Además, se han implementado servicios como Video Asesores para clientes de 55 años o más, y facilidades para iniciar trámites de pensión en línea, elegir la forma de pago preferida (depósito o efectivo) y recibir la liquidación de pensión por correo electrónico.
Con las claves Habitat y de seguridad, los afiliados pueden ingresar a su sitio privado, consultar ahorros, pedir certificados, realizar depósitos directos a APV o Cuenta 2, y efectuar cambios de fondos o solicitudes de giros. La garantía estatal es un beneficio disponible para pensionados que, habiendo cotizado gran parte de sus años laborales, registren un saldo menor a 0,5 UF en su cuenta obligatoria, complementando sus ahorros para mejorar su pensión.